第九百九十一章 都是认真的吗？
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周铭可不知道自己回来邀请梁董的行为给这些地产商们带来了多大的心里伤害，不过就算知道也无所谓，谁让这些家伙整天就惦记着搞小圈子对抗呢？
而且周铭现在一直学习的是杨老这些领导人布局和引导大势的高端操作，也没那么多精力也不想浪费精力去纠结这些背后的阴谋诡计，还是先联合梁董任董把小区搞起来才是重点，否则要是没拿得出手的产业，光是背后尔虞我诈勾心斗角有屁用？
梁董名叫梁康，是燕京最大的地产公司康华地产的董事长，而一直拍他马屁给他站台的小任名叫任史弼，他的森泰地产公司则只是燕京一个二流的地产企业，一直是借着跟康华地产合作起来的，简单来说都是梁康吃肉他任史弼喝汤，也正是这样的原因，任史弼一直以梁康狗腿子的形象出现。
原本周铭只邀请了梁康，不过梁康也是个重情义的人，没忘了一直支持他的小兄弟，也让任史弼一起来了。
邀请了这两个人，周铭带他们去了管委会招待所，而王磊则早在招待所里开好了包厢。
走进包厢，梁康见包厢里等着的王磊，他当时就皱起了眉头，转头向周铭说：“周铭先生的交友很广泛，没想到还请了其他人吗？”
作为梁康的应声虫，见梁康开腔，任史弼立即跟上，他直接质问道：“周铭先生这是什么意思？请了梁董居然还请了外人，你是看不起我们梁董吗？还是觉得我们梁董居然落魄到要和这样的人合作了？”
面对这样的质问，周铭只是呵呵一笑：“恐怕梁董你还不知道，其实邀请你一起合作的提议还是王董提出来的。”
梁康和任史弼当时就愣住了，脸色很是尴尬，因为人家提出邀请你一起合作，结果你到场还嫌弃别人，这高下差别可就太大了。
周铭也算是明白为何现在地产第一的梁康为何后世没啥名气了，不管你现在是膨胀还是真那么心胸不够，总之这样的行为就注定成不了大气候，或许你现在厉害，但可惜没有人能一直厉害下去，因此谦逊中庸和对任何人有起码的尊重，才能保证持续发展。
要按周铭之前的性格，恐怕这样的人会看不上眼，但周铭现在明白，这个世界不是完美世界，你得接受问题的存在，正如周铭最终接受王磊的建议一样，不是因为提这个建议的是王磊，而是因为王磊告诉周铭梁康对于房地产开发这一块不管经验还是资源都是最丰富的。
都说强龙不压地头蛇，现在强龙不仅不压地头蛇，反而还跟地头蛇合作，这岂不是如虎添翼吗？
可能梁康以后会出问题，但至少现在他还是最厉害的，这就够了！
“我想梁董只是在开玩笑，毕竟这样的合作是双方都需要的嘛。”王磊主动退一步说。
不得不说，王磊不愧是后世少有以单一房地产产业闯进世界五百强的企业家，一句话就化解了僵局，而梁康有了王磊给出的台阶，也就顺势下来表示自己在开玩笑。
随后大家一起坐下来，王磊让服务员上菜，并
主动为周铭和梁康任史弼斟酒，还自己连喝三杯以示敬意。
要说刚才还只是缓和气氛，那么王磊现在做的则是把气氛调和好了，也是在气氛调和了以后，周铭很快说出了自己的目的：“正如我竞标书的方案一样，我竞标这两块地，加上王董的三块地，我准备搞一个联合开发，其中一块最中心的做大型商场，另外两块做住宅，我知道梁董是燕京地产界最牛的人，因此我十分诚挚的邀请梁董进行合作开发。”
周铭说的很直接也很客气，饶是梁康再傲气也不好说什么，况且他现在也很需要一个出类拔萃的项目来重振公司的声誉，否则公司的股东那边就不好交代了，万一真闹到有大股东撤资，那很可能带来一连串的问题，那不是梁康愿意看到了，要不然梁康也不会咬牙出三亿也要争取这块地了。
只是作为老牌的地产大亨，梁康还是很要面子的，因此他仍然强撑着面子，只冷淡的表示自己的确有兴趣，但也要根据项目来看。
“相信周铭先生你也知道，我的康华集团不光在燕京，在全国都做了几十个楼盘了，所以一般的项目我都看不上眼，我要做就做高档小区！”梁康强调。
明明心里着急得不行，却还强撑着自己无聊的脸面，周铭对梁康这种打肿脸的行为也是无语。
不过这对周铭却无所谓，因为周铭很务实，你梁康怎么要面子这不重要，重要的是大家行为一致，现在就是梁康想建高档小区，周铭也是这么想的，那就够了。
随后周铭和梁康就高档小区的项目讨论了，由于周铭苏涵和杜鹏都不懂地产，这纯属赶鸭子上架，因此他们专门带了一个地产出身的职业经理人，关于地产项目的专业探讨主要是这位职业经理人在跟梁康讨论，当然还有新加入的合作伙伴王磊。
要说地产项目里具体的专业名词周铭不懂，但他们规划的小区花园水池，还有房屋规划以及房子之间的间距这些，周铭以前买过房，多少还了解一些。渐渐的，周铭听着眉头有些皱了起来，一直到他们聊到了要以多少标准的房价来建这房子……
“我认为既然是高档小区，咱们就必须至少要按照四千五百块的标准来走！”梁康说。
周铭再也忍不住了：“不好意思梁董我打断一下，您刚才说按照四千五百块一平米的价格来建房子？你怎么不说四千五百零一呢？”
梁康愣住了，他没想到一直安静的周铭这会突然开口了，他随即解释：“周铭先生我想你可能没有理解我的意思，我从一开始就说过了，我们是按照高档小区的标准来建的楼盘，所以我们的价格也理所应当要高的，如果价格过低，那我们还不如建普通小区。”
周铭则摆手说：“不，我想是梁董你没理解我的意思，梁董你想建高档小区，但我想建的是顶级小区！”
梁康再一次愣住了，他怔怔看着周铭，显然有点没理解这其中的区别。
周铭跟梁康大眼瞪小眼，见他实在不理解，周铭突然想起一段挺有名的台词：“梁董你不
理解吗？这么说吧，咱们的小区，选最好的黄金地段，雇法国的设计师，建最高档次的公寓，电梯直接入户，户型最小也得四百平米，什么宽带光缆卫星，能接的都接进来，楼上有花园，楼里有游泳池健身房，门口大厅站一英国管家。”
周铭还比划一下：“就是戴假发特装b绅士的那种，只要业主一进门，甭管有事没事都跟人家说may.i.help.you.sir？一口地道的英国伦敦腔，倍有面子！”
“还可以依托易庄学校，继续跟燕京中学合作，在小区里再建一所贵族学校，教材用哈佛耶鲁剑桥牛津的，一年光学费就得好几万美金，再建一美国诊所，全天候二十四小时专家候诊，看个感冒就得六个专家搞三堂会诊的那种，随随便便就万儿八千，就一个字，贵！”
周铭接着说：“小区停车场里停的不是奔驰就是宝马，你要是开一岛国车呀，都不好意思跟人家打招呼，就这样的公寓你觉着一平米得卖多少钱？”
周铭伸出手：“四千五百块钱吗？那是成本，九千块钱起，你别嫌贵，还不打折，你得研究业主的购物心里，但凡愿意掏四千五百块钱买房的业主，根本不在乎再多掏四千，知道什么叫成功人士商界大亨吗？就是什么东西都买最有档次的，不买最好的，所以咱们做房地产的口号就是不求最好但求档次！”
现在只有97年，那部经典的讽刺电影还没问世，因此梁康他们都没听过这番台词，因此梁康他们听着周铭这番话都目瞪口呆，完全不知道该说什么了。
他们都不知道周铭居然在说什么，就是觉得很厉害的样子。
尤其是梁康，他之前觉得自己的方案已经很奢华了，可现在跟周铭刚才的比起来，自己那套就跟农村自建房一样啊，自己是怎么好意思说那是高档小区的？
听听人家的，这才是真正高档小区的配置嘛！
尤其梁康还能听出周铭这显然就是随口说出来的，这差距就更明显了。
梁康想到这里向周铭竖起大拇指称赞道：“周铭先生不愧是出过国的商界大亨，对您的一番见解我真是甘拜下风啊！”
王磊也说：“的确，周铭先生你刚才说的听起来像是随口调侃，但细细想来您的理念还是非常超前的，毕竟如果我们的小区真是针对上层的顶级小区，那确实应该首先把档次给提升上去，因为我们的业主如果不缺钱，那他们想要的就一定是舒适的环境和满足自身虚荣心的档次了。”
还有任史弼也说：“原来我认为周铭先生您成功是偶然，但现在我发现我错了，您是真的很有商业眼光，如果不是我知道您过去从来没有任何房地产经验，我恐怕都会认为您是从业几十年的地产大亨啦！”
这一次轮到周铭懵逼了。
喂？你们这些家伙是认真的吗？
就刚才那些话，你们难道听不出只是随口调侃出来的吗？
你们一个个那么认真的表情和分析是要做什么？难道真的准备照这个标准开发吗？
周铭可不知道自己回来邀请梁董的行为给这些地产商们带来了多大的心里伤害，不过就算知道也无所谓，谁让这些家伙整天就惦记着搞小圈子对抗呢？
而且周铭现在一直学习的是杨老这些领导人布局和引导大势的高端操作，也没那么多精力也不想浪费精力去纠结这些背后的阴谋诡计，还是先联合梁董任董把小区搞起来才是重点，否则要是没拿得出手的产业，光是背后尔虞我诈勾心斗角有屁用？
梁董名叫梁康，是燕京最大的地产公司康华地产的董事长，而一直拍他马屁给他站台的小任名叫任史弼，他的森泰地产公司则只是燕京一个二流的地产企业，一直是借着跟康华地产合作起来的，简单来说都是梁康吃肉他任史弼喝汤，也正是这样的原因，任史弼一直以梁康狗腿子的形象出现。
原本周铭只邀请了梁康，不过梁康也是个重情义的人，没忘了一直支持他的小兄弟，也让任史弼一起来了。
邀请了这两个人，周铭带他们去了管委会招待所，而王磊则早在招待所里开好了包厢。
走进包厢，梁康见包厢里等着的王磊，他当时就皱起了眉头，转头向周铭说：“周铭先生的交友很广泛，没想到还请了其他人吗？”
作为梁康的应声虫，见梁康开腔，任史弼立即跟上，他直接质问道：“周铭先生这是什么意思？请了梁董居然还请了外人，你是看不起我们梁董吗？还是觉得我们梁董居然落魄到要和这样的人合作了？”
面对这样的质问，周铭只是呵呵一笑：“恐怕梁董你还不知道，其实邀请你一起合作的提议还是王董提出来的。”
梁康和任史弼当时就愣住了，脸色很是尴尬，因为人家提出邀请你一起合作，结果你到场还嫌弃别人，这高下差别可就太大了。
周铭也算是明白为何现在地产第一的梁康为何后世没啥名气了，不管你现在是膨胀还是真那么心胸不够，总之这样的行为就注定成不了大气候，或许你现在厉害，但可惜没有人能一直厉害下去，因此谦逊中庸和对任何人有起码的尊重，才能保证持续发展。
要按周铭之前的性格，恐怕这样的人会看不上眼，但周铭现在明白，这个世界不是完美世界，你得接受问题的存在，正如周铭最终接受王磊的建议一样，不是因为提这个建议的是王磊，而是因为王磊告诉周铭梁康对于房地产开发这一块不管经验还是资源都是最丰富的。
都说强龙不压地头蛇，现在强龙不仅不压地头蛇，反而还跟地头蛇合作，这岂不是如虎添翼吗？
可能梁康以后会出问题，但至少现在他还是最厉害的，这就够了！
“我想梁董只是在开玩笑，毕竟这样的合作是双方都需要的嘛。”王磊主动退一步说。
不得不说，王磊不愧是后世少有以单一房地产产业闯进世界五百强的企业家，一句话就化解了僵局，而梁康有了王磊给出的台阶，也就顺势下来表示自己在开玩笑。
随后大家一起坐下来，王磊让服务员上菜，并
主动为周铭和梁康任史弼斟酒，还自己连喝三杯以示敬意。
要说刚才还只是缓和气氛，那么王磊现在做的则是把气氛调和好了，也是在气氛调和了以后，周铭很快说出了自己的目的：“正如我竞标书的方案一样，我竞标这两块地，加上王董的三块地，我准备搞一个联合开发，其中一块最中心的做大型商场，另外两块做住宅，我知道梁董是燕京地产界最牛的人，因此我十分诚挚的邀请梁董进行合作开发。”
周铭说的很直接也很客气，饶是梁康再傲气也不好说什么，况且他现在也很需要一个出类拔萃的项目来重振公司的声誉，否则公司的股东那边就不好交代了，万一真闹到有大股东撤资，那很可能带来一连串的问题，那不是梁康愿意看到了，要不然梁康也不会咬牙出三亿也要争取这块地了。
只是作为老牌的地产大亨，梁康还是很要面子的，因此他仍然强撑着面子，只冷淡的表示自己的确有兴趣，但也要根据项目来看。
“相信周铭先生你也知道，我的康华集团不光在燕京，在全国都做了几十个楼盘了，所以一般的项目我都看不上眼，我要做就做高档小区！”梁康强调。
明明心里着急得不行，却还强撑着自己无聊的脸面，周铭对梁康这种打肿脸的行为也是无语。
不过这对周铭却无所谓，因为周铭很务实，你梁康怎么要面子这不重要，重要的是大家行为一致，现在就是梁康想建高档小区，周铭也是这么想的，那就够了。
随后周铭和梁康就高档小区的项目讨论了，由于周铭苏涵和杜鹏都不懂地产，这纯属赶鸭子上架，因此他们专门带了一个地产出身的职业经理人，关于地产项目的专业探讨主要是这位职业经理人在跟梁康讨论，当然还有新加入的合作伙伴王磊。
要说地产项目里具体的专业名词周铭不懂，但他们规划的小区花园水池，还有房屋规划以及房子之间的间距这些，周铭以前买过房，多少还了解一些。渐渐的，周铭听着眉头有些皱了起来，一直到他们聊到了要以多少标准的房价来建这房子……
“我认为既然是高档小区，咱们就必须至少要按照四千五百块的标准来走！”梁康说。
周铭再也忍不住了：“不好意思梁董我打断一下，您刚才说按照四千五百块一平米的价格来建房子？你怎么不说四千五百零一呢？”
梁康愣住了，他没想到一直安静的周铭这会突然开口了，他随即解释：“周铭先生我想你可能没有理解我的意思，我从一开始就说过了，我们是按照高档小区的标准来建的楼盘，所以我们的价格也理所应当要高的，如果价格过低，那我们还不如建普通小区。”
周铭则摆手说：“不，我想是梁董你没理解我的意思，梁董你想建高档小区，但我想建的是顶级小区！”
梁康再一次愣住了，他怔怔看着周铭，显然有点没理解这其中的区别。
周铭跟梁康大眼瞪小眼，见他实在不理解，周铭突然想起一段挺有名的台词：“梁董你不
理解吗？这么说吧，咱们的小区，选最好的黄金地段，雇法国的设计师，建最高档次的公寓，电梯直接入户，户型最小也得四百平米，什么宽带光缆卫星，能接的都接进来，楼上有花园，楼里有游泳池健身房，门口大厅站一英国管家。”
周铭还比划一下：“就是戴假发特装b绅士的那种，只要业主一进门，甭管有事没事都跟人家说may.i.help.you.sir？一口地道的英国伦敦腔，倍有面子！”
“还可以依托易庄学校，继续跟燕京中学合作，在小区里再建一所贵族学校，教材用哈佛耶鲁剑桥牛津的，一年光学费就得好几万美金，再建一美国诊所，全天候二十四小时专家候诊，看个感冒就得六个专家搞三堂会诊的那种，随随便便就万儿八千，就一个字，贵！”
周铭接着说：“小区停车场里停的不是奔驰就是宝马，你要是开一岛国车呀，都不好意思跟人家打招呼，就这样的公寓你觉着一平米得卖多少钱？”
周铭伸出手：“四千五百块钱吗？那是成本，九千块钱起，你别嫌贵，还不打折，你得研究业主的购物心里，但凡愿意掏四千五百块钱买房的业主，根本不在乎再多掏四千，知道什么叫成功人士商界大亨吗？就是什么东西都买最有档次的，不买最好的，所以咱们做房地产的口号就是不求最好但求档次！”
现在只有97年，那部经典的讽刺电影还没问世，因此梁康他们都没听过这番台词，因此梁康他们听着周铭这番话都目瞪口呆，完全不知道该说什么了。
他们都不知道周铭居然在说什么，就是觉得很厉害的样子。
尤其是梁康，他之前觉得自己的方案已经很奢华了，可现在跟周铭刚才的比起来，自己那套就跟农村自建房一样啊，自己是怎么好意思说那是高档小区的？
听听人家的，这才是真正高档小区的配置嘛！
尤其梁康还能听出周铭这显然就是随口说出来的，这差距就更明显了。
梁康想到这里向周铭竖起大拇指称赞道：“周铭先生不愧是出过国的商界大亨，对您的一番见解我真是甘拜下风啊！”
王磊也说：“的确，周铭先生你刚才说的听起来像是随口调侃，但细细想来您的理念还是非常超前的，毕竟如果我们的小区真是针对上层的顶级小区，那确实应该首先把档次给提升上去，因为我们的业主如果不缺钱，那他们想要的就一定是舒适的环境和满足自身虚荣心的档次了。”
还有任史弼也说：“原来我认为周铭先生您成功是偶然，但现在我发现我错了，您是真的很有商业眼光，如果不是我知道您过去从来没有任何房地产经验，我恐怕都会认为您是从业几十年的地产大亨啦！”
这一次轮到周铭懵逼了。
喂？你们这些家伙是认真的吗？
就刚才那些话，你们难道听不出只是随口调侃出来的吗？
你们一个个那么认真的表情和分析是要做什么？难道真的准备照这个标准开发吗？