第八十章 开学前二三事（三）
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“海爷，误会啊，刚才是误会！”
工程部办公室里，一个年纪三十多岁，鼻青脸肿的男人跌坐在地上，白色衬衫上清晰的挂着几个鞋印，嗯，娄四海和刘洪亮刚才踹的。
“老子管你是不是误会，打的就是你个不长眼的，敢对我们刘经理大呼小叫，你特么活腻歪了！”娄四海瞪着一双牛眼厉声叱喝。
张睿进来，对满脸怒容的刘洪亮问道：“怎么回事？”
“他是惠达铝合金门窗的业务经理，刚才来找我要楼盘的铝合金生意，我说铝合金已经确定了厂家，他不听还在这里胡搅蛮缠，我让他找张总和娄总，他又没那个胆量，说什么全东章的铝合金生意都是他们惠达的。”刘洪亮一边喘着粗气一边解释（刚才打人累得）。
“惠达？那家质量问题严重，经常以次充好的铝合金加工厂？”张睿眉头一皱。
刘洪亮点点头说：“对，就是一开始就被我们排除在外的那家公司。”
“怡和嘉园”准备开发的消息公布后，立时成为本土建筑同行们眼中的大肥羊，关系户们蜂拥而上，想要分挂点汤汤水水。
为了应对这种现象，张睿和张亚军、娄四海经过再三研究，不管是为了还人情也罢，还是为了减少投资风险，保持公司资金链通畅也罢，在施工单位招标结束，福鑫建筑有限公司中标后，会跟几家陪跑的建筑公司进行新一轮招投标流程，将工程进行再次分包。
这样一来，既给了各位官老爷们面子，还能让这几家分包单位分担风险，解决公司成立初期资金不是很充足的问题，算是一条非常稳妥的发展路线。
而这些关系户也不是谁都能入围的，首先需要经过恒信置业工程管理部的市场考核，再经过预算部的价格审批，全部通过者，张亚军才会跟对方签订分包合同，否则即便对方关系再硬再牛叉，也甭想进“怡和嘉园”的工地。
惠达铝合金门窗公司无论是工程质量还是业内口碑在圈内都是倒数，在首轮考核中就被淘汰出局，加上娄四海已和安平集团签订了铝合金门窗供应合同，所以是第一批进入恒信置业黑名单的公司。
正是知道这些内幕，当惠达的业务经理找上门时，刘洪亮婉转的说希望下次有机会再合作。
而惠达的业务经理认为刘洪亮在摆谱，让刘洪亮说个数目。
刘洪亮解释说着不是回扣多少的问题，是的的确确已经找到了生产厂家，你要是不信可以找张总或者娄总证实。
最后惠达的业务经理急眼了，蹦起来说：你知道我们惠达后台谁吗，你要是不用我们惠达的铝合金，这工程甭想开工了！
狠话刚撂下，娄四海就冲了进来一脚踹翻。
“惠达的后台是谁？”张睿问道。
娄四海冷哼一声：“陶吉光。”
“哦。”张睿点点头，这个名字也是最近才听到的，也算是东章地面上的一个大混子。
“小B养的，还敢叫嚣不让我们开工！”娄四海一瞪眼，吓得惠达业务经理赶忙求饶，“海爷，我发誓我没说过这话，真的没说过！”
“你特么嘴里没说心里说了也是说了！”娄四海哐哐又踹了两脚，“回去告诉小光，老子虽然不混社会了，但东章还轮不到他当家，他要敢踩过界，老子今晚就端了他全家！滚！”
惠达的业务经理吓的赶忙跑了出去。
“陶吉光那边我出面解决。”娄四海点上一根烟说。
张睿也没多想。
……分割线……
站在“百脉御园”荒废的别墅小区里，看着工人们在外面清理杂草、砌筑围墙，江御园心情格外的舒畅。
盼了整整七个年头，断弦的梦想终于重新衔接上了。
“说起来应该谢谢张亚军他们的，要不是他们忽然在路旁边买了一块地皮开发，我也没法说动李和顺与刘建成。”
当初李和顺对江御园爱答不理，江御园甚至都快放弃了，偏偏业内爆出“怡和嘉园”招标的消息，听到这个消息后，江御园急忙打听开发商，他原本的想法是说服这个开发商将“百脉御园”一起拿下，可是查明白是张亚军和娄四海合作成立的地产公司后，他立刻改了主意。
很显然，张亚军是看重了这块地皮未来的潜力，否则他不会一声不吭地砸进全部家当买下这块地皮！
“这个张亚军不厚道啊！”江御园在心里吐槽着人家，压根就没考虑是自己没去找人家谈，没谈不知道结果还特么说人家不厚道~~
在吐槽张亚军的同时，江御园接二连三收到很多好消息，其中最令他振奋的是，那些当年拒绝他的人，对他爱答不理的人，忽然间一夜冒出来，纷纷找上门来谈合作。
江御园见状索性沉住气了，更加相信当初没找张亚军谈判是非常正确的决定。
但是烂尾楼盘重启绝非一件简单的事情，需要面临相当繁多的问题，哪怕张亚军珠玉在前开辟了买地开发的篇章，更多的人对“百脉御园”还是保持谨慎的态度。
于是大家纷纷上门，开诚布公的跟江御园探讨，比如遗留债务如何解决，比如合作分工如何定位，比如最重要的股份问题。
这些问题令江御园异常头疼，但是烂账不解决，大家都没有投资的信心，拖了三五天，很多人失去了耐心离去，或者继续观望或另起炉灶准备购买新的地皮开发。
最终剩下来三家单位，一家是“百脉御园”最大的举债人，另外两家是顺和建筑公司的李和顺，泉水一建的刘建成（新电厂项目被孙炳林坑过的建筑公司老总）。
大债主自然不用说了，江御园拖欠人家材料费长达五年之久，既然工程有希望重启，人家当然要将这些债务当做投资砸进去，反正人家也看明白了，与其继续烂下去，不如直接变换投资，没准还能解套呢。
而李和顺最近几年磕磕绊绊的十分煎熬，看着张亚军工程越做越大心里着急也没办法，一看人家现在做了开发商，立刻想起了江御园，想都不想就吃了口回头草。
至于刘建成……资质被削弱的泉水一建现在想接新工程都困难，毕竟是上过全市质监站黑名单的企业，大学城这么大的肥羊愣是一口也咬不上，刘总是寝食难安啊，正好江御园前几天送上门来。
于是四个难兄难弟坐在一起讨论了足足一周，在互相让步的情况下勉强达成了共识，“百脉御园”管理团队算是成立。
其中江御园做出的让步最多，他不能再等下去了，这次的机会真的很难得，他怕错过之后这辈子也看不到百脉御园的开盘之日，他现在不求别的，只求将这个压在心头多年的负担完全的摘掉，只求能翻身解套。
让步最多，所承担的责任相对减轻了不少，首先他不用担心资金的问题，李和顺、刘建成两人火力全开承担起来，不用考虑工程款为题，李和顺、刘建成两家合作垫资施工，不用考虑销售问题，不管楼盘最终卖多少，他都能拿到一千万。
换个说法，就是他把“百脉御园”打包卖给了李和顺、刘建成两人，除了名义上是开发商负责人外，他跟这个项目基本没有任何关系了。
有些不舍，但更多的是解脱后的轻松愉悦，江御园满怀欣慰的看着这一切，很知足。
就在这时，兜里老掉牙的菲利普手机响了起来，江御园接听，里边传来李和顺的声音：“来项目上开个会，商量一下小区重新规划设计的事情。”
“不用了，你们看着弄吧，只要不拆了我那三栋小别墅就行。”江御园笑着挂了电话。
“百脉御园”重启需要邀请设计院重新做规划设计，按照刘建成的思路，别墅小区在东章没有性价比，完全可以向“怡和嘉园”一样搞成高档小区，但顾及了江御园的面子，最终协商为前半段别墅，后半段住宅小区的模式。
同一时刻，顺和建筑公司总经理办公室里，李和顺放下电话，对刘建成说：“不用等他了，工程上的事情他不操心，还是我们自己拿主意吧。”
刘建成点点头说：“好吧，我们到楼下跟东章设计院的几位设计师商量方案。”
“刘总，说句心里话，我真想把那堆小别墅楼都拆了，放在那里太碍眼了！”李和顺吐槽着。
前面别墅，后面住宅，整体协调显得不伦不类，关键特么别墅不好卖啊！
刘建成笑着说：“你要不给他留着那几栋别墅，他也不可能答应咱们投资，知足吧，才只留下三栋而已，其他十几栋拆了后规划成小高层，或者在别墅周边安排一些功能性建筑，怎么说都能调节过去的。”
别看“百脉御园”有四个股东，真正管事拿主意的只有刘建成、李和顺，江御园那边用一千万就能打发，另外一个寨主也只要二百万和两套房子，剩下的一切利润都归刘建成、李和顺，其中刘建成占据了大头！
所以在规划协调方面，刘建成表现的相当积极，他也是有想法的人，他也想咸鱼翻身！
“海爷，误会啊，刚才是误会！”
工程部办公室里，一个年纪三十多岁，鼻青脸肿的男人跌坐在地上，白色衬衫上清晰的挂着几个鞋印，嗯，娄四海和刘洪亮刚才踹的。
“老子管你是不是误会，打的就是你个不长眼的，敢对我们刘经理大呼小叫，你特么活腻歪了！”娄四海瞪着一双牛眼厉声叱喝。
张睿进来，对满脸怒容的刘洪亮问道：“怎么回事？”
“他是惠达铝合金门窗的业务经理，刚才来找我要楼盘的铝合金生意，我说铝合金已经确定了厂家，他不听还在这里胡搅蛮缠，我让他找张总和娄总，他又没那个胆量，说什么全东章的铝合金生意都是他们惠达的。”刘洪亮一边喘着粗气一边解释（刚才打人累得）。
“惠达？那家质量问题严重，经常以次充好的铝合金加工厂？”张睿眉头一皱。
刘洪亮点点头说：“对，就是一开始就被我们排除在外的那家公司。”
“怡和嘉园”准备开发的消息公布后，立时成为本土建筑同行们眼中的大肥羊，关系户们蜂拥而上，想要分挂点汤汤水水。
为了应对这种现象，张睿和张亚军、娄四海经过再三研究，不管是为了还人情也罢，还是为了减少投资风险，保持公司资金链通畅也罢，在施工单位招标结束，福鑫建筑有限公司中标后，会跟几家陪跑的建筑公司进行新一轮招投标流程，将工程进行再次分包。
这样一来，既给了各位官老爷们面子，还能让这几家分包单位分担风险，解决公司成立初期资金不是很充足的问题，算是一条非常稳妥的发展路线。
而这些关系户也不是谁都能入围的，首先需要经过恒信置业工程管理部的市场考核，再经过预算部的价格审批，全部通过者，张亚军才会跟对方签订分包合同，否则即便对方关系再硬再牛叉，也甭想进“怡和嘉园”的工地。
惠达铝合金门窗公司无论是工程质量还是业内口碑在圈内都是倒数，在首轮考核中就被淘汰出局，加上娄四海已和安平集团签订了铝合金门窗供应合同，所以是第一批进入恒信置业黑名单的公司。
正是知道这些内幕，当惠达的业务经理找上门时，刘洪亮婉转的说希望下次有机会再合作。
而惠达的业务经理认为刘洪亮在摆谱，让刘洪亮说个数目。
刘洪亮解释说着不是回扣多少的问题，是的的确确已经找到了生产厂家，你要是不信可以找张总或者娄总证实。
最后惠达的业务经理急眼了，蹦起来说：你知道我们惠达后台谁吗，你要是不用我们惠达的铝合金，这工程甭想开工了！
狠话刚撂下，娄四海就冲了进来一脚踹翻。
“惠达的后台是谁？”张睿问道。
娄四海冷哼一声：“陶吉光。”
“哦。”张睿点点头，这个名字也是最近才听到的，也算是东章地面上的一个大混子。
“小B养的，还敢叫嚣不让我们开工！”娄四海一瞪眼，吓得惠达业务经理赶忙求饶，“海爷，我发誓我没说过这话，真的没说过！”
“你特么嘴里没说心里说了也是说了！”娄四海哐哐又踹了两脚，“回去告诉小光，老子虽然不混社会了，但东章还轮不到他当家，他要敢踩过界，老子今晚就端了他全家！滚！”
惠达的业务经理吓的赶忙跑了出去。
“陶吉光那边我出面解决。”娄四海点上一根烟说。
张睿也没多想。
……分割线……
站在“百脉御园”荒废的别墅小区里，看着工人们在外面清理杂草、砌筑围墙，江御园心情格外的舒畅。
盼了整整七个年头，断弦的梦想终于重新衔接上了。
“说起来应该谢谢张亚军他们的，要不是他们忽然在路旁边买了一块地皮开发，我也没法说动李和顺与刘建成。”
当初李和顺对江御园爱答不理，江御园甚至都快放弃了，偏偏业内爆出“怡和嘉园”招标的消息，听到这个消息后，江御园急忙打听开发商，他原本的想法是说服这个开发商将“百脉御园”一起拿下，可是查明白是张亚军和娄四海合作成立的地产公司后，他立刻改了主意。
很显然，张亚军是看重了这块地皮未来的潜力，否则他不会一声不吭地砸进全部家当买下这块地皮！
“这个张亚军不厚道啊！”江御园在心里吐槽着人家，压根就没考虑是自己没去找人家谈，没谈不知道结果还特么说人家不厚道~~
在吐槽张亚军的同时，江御园接二连三收到很多好消息，其中最令他振奋的是，那些当年拒绝他的人，对他爱答不理的人，忽然间一夜冒出来，纷纷找上门来谈合作。
江御园见状索性沉住气了，更加相信当初没找张亚军谈判是非常正确的决定。
但是烂尾楼盘重启绝非一件简单的事情，需要面临相当繁多的问题，哪怕张亚军珠玉在前开辟了买地开发的篇章，更多的人对“百脉御园”还是保持谨慎的态度。
于是大家纷纷上门，开诚布公的跟江御园探讨，比如遗留债务如何解决，比如合作分工如何定位，比如最重要的股份问题。
这些问题令江御园异常头疼，但是烂账不解决，大家都没有投资的信心，拖了三五天，很多人失去了耐心离去，或者继续观望或另起炉灶准备购买新的地皮开发。
最终剩下来三家单位，一家是“百脉御园”最大的举债人，另外两家是顺和建筑公司的李和顺，泉水一建的刘建成（新电厂项目被孙炳林坑过的建筑公司老总）。
大债主自然不用说了，江御园拖欠人家材料费长达五年之久，既然工程有希望重启，人家当然要将这些债务当做投资砸进去，反正人家也看明白了，与其继续烂下去，不如直接变换投资，没准还能解套呢。
而李和顺最近几年磕磕绊绊的十分煎熬，看着张亚军工程越做越大心里着急也没办法，一看人家现在做了开发商，立刻想起了江御园，想都不想就吃了口回头草。
至于刘建成……资质被削弱的泉水一建现在想接新工程都困难，毕竟是上过全市质监站黑名单的企业，大学城这么大的肥羊愣是一口也咬不上，刘总是寝食难安啊，正好江御园前几天送上门来。
于是四个难兄难弟坐在一起讨论了足足一周，在互相让步的情况下勉强达成了共识，“百脉御园”管理团队算是成立。
其中江御园做出的让步最多，他不能再等下去了，这次的机会真的很难得，他怕错过之后这辈子也看不到百脉御园的开盘之日，他现在不求别的，只求将这个压在心头多年的负担完全的摘掉，只求能翻身解套。
让步最多，所承担的责任相对减轻了不少，首先他不用担心资金的问题，李和顺、刘建成两人火力全开承担起来，不用考虑工程款为题，李和顺、刘建成两家合作垫资施工，不用考虑销售问题，不管楼盘最终卖多少，他都能拿到一千万。
换个说法，就是他把“百脉御园”打包卖给了李和顺、刘建成两人，除了名义上是开发商负责人外，他跟这个项目基本没有任何关系了。
有些不舍，但更多的是解脱后的轻松愉悦，江御园满怀欣慰的看着这一切，很知足。
就在这时，兜里老掉牙的菲利普手机响了起来，江御园接听，里边传来李和顺的声音：“来项目上开个会，商量一下小区重新规划设计的事情。”
“不用了，你们看着弄吧，只要不拆了我那三栋小别墅就行。”江御园笑着挂了电话。
“百脉御园”重启需要邀请设计院重新做规划设计，按照刘建成的思路，别墅小区在东章没有性价比，完全可以向“怡和嘉园”一样搞成高档小区，但顾及了江御园的面子，最终协商为前半段别墅，后半段住宅小区的模式。
同一时刻，顺和建筑公司总经理办公室里，李和顺放下电话，对刘建成说：“不用等他了，工程上的事情他不操心，还是我们自己拿主意吧。”
刘建成点点头说：“好吧，我们到楼下跟东章设计院的几位设计师商量方案。”
“刘总，说句心里话，我真想把那堆小别墅楼都拆了，放在那里太碍眼了！”李和顺吐槽着。
前面别墅，后面住宅，整体协调显得不伦不类，关键特么别墅不好卖啊！
刘建成笑着说：“你要不给他留着那几栋别墅，他也不可能答应咱们投资，知足吧，才只留下三栋而已，其他十几栋拆了后规划成小高层，或者在别墅周边安排一些功能性建筑，怎么说都能调节过去的。”
别看“百脉御园”有四个股东，真正管事拿主意的只有刘建成、李和顺，江御园那边用一千万就能打发，另外一个寨主也只要二百万和两套房子，剩下的一切利润都归刘建成、李和顺，其中刘建成占据了大头！
所以在规划协调方面，刘建成表现的相当积极，他也是有想法的人，他也想咸鱼翻身！