第一百二十六章 怡和嘉园项目奠基（上）
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不像“怡和嘉园”项目处于荒地，开发成本除了买地、建设成本外，没有其他多余的成本。
双山大学城商业街的项目建设成本巨大，竞争激烈，在安置房项目启动初始，来自泉水、昌清、齐阳的多家开发商争相涌入，都想占着商业街项目，只是商业街还处于规划中，具体在什么位置，规模有多大，都没有明确的目标。
张睿虽然知道商业街最终的规划地点，但当时恒信置业尚未成立，连福鑫建筑也处于概念中，如果那时候参与竞争的话，也只能是做施工单位投标而已，商业利润单薄。
可是现在情况完全不同，恒信置业框架成熟完善，“怡和嘉园”项目只要动工就可以开盘，直接实现销售盈利的局面，在尝到开发甜头之后，张亚军的野心自然而然的膨胀起来，这种潜移默化的变化，是张睿所希望看到的。
只要老爸野心持续，恒信置业发展的步伐就不会停滞，在将来房地产大潮中就能走的更宽更远！
东章新城区百废待兴，政府又抛出各种优惠政策，恒信置业要人脉有人脉，要资金有资金，凭什么不拿着银行的钱狠狠捞一笔大的呢？
所以张睿指给老爸一条看似艰难，但只要拿到手就能赚比“怡和嘉园”多几倍利润的商业街项目。
张亚军没有丝毫含糊，他现在对儿子的投资眼光绝对相信，这种信任是通过去年一连串的事实堆砌而来。
父子俩又商量了一下细节，商业街投资的计划算是敲定，接下来就是老张全力公关，从各方地产豪杰虎口夺食了。
在野心的支持下，老张现在活力十足，临走前又想起一件事。
“那啥，差点忘记了……”老张有些吞吞吐吐的，“你叔伯们想把咱们家补偿名额买走。”
“他们有渠道？”张睿没有先问价格，因为他知道老爸肯定不会要多了。
老张点点头说：“嗯，具体的事情我没问，反正他们有办法，咱家三口人，120平米加36万补偿，他们合伙吞下来，给咱们27万。”
张睿笑了，“他们到会算计，平白无故少给一个人的。”
之前张睿和王秀娟就估算过，政府给每人的综合补偿在16万左右，如果卖给别人的话，大概八折计算也就是12万到13万，具体得看人的年龄和健康情况。
张睿叔伯们只给27万，不是少算一个人又是什么？
张亚军叹口气说：“这帮家伙贪便宜习惯了，没命往高盖房子，现在改了政策全部傻眼了……”
“行吧，你跟我妈商量去，这事我不管。”张睿没想让老爸为难，顺口说：“另外帮娟子姐家的名额也卖了吧，他们家情况特殊，不能跟咱们一样。”
“没问题！”张亚军满口答应着。
解决了王秀娟家里的问题后，张睿感觉非常轻松，送走了老爸后，又在电脑前忙活“开心农场”的PPT，这玩意越早弄出来，“鲁东商城”和“网络超市”的用户量增长越迅猛，必须提上日程。
别小看这俩小游戏，前世的开心网就是靠着两个主力游戏，在短短半年内注册用户达到了500万次，页面浏览量超过1亿人次。
将“抢车位”、“开心农场”两个游戏捆绑在“鲁东商城”社区内，凭借两个游戏带动注册用户，进而达到带动商城的用户，绝对能抢在淘宝之前完成用户收割计划。
“GOGOGO！”张睿动力十足，一直忙活到凌晨四点多，才将“开心农场”的创意PPT搞定，打包发送到邵华的EMAIL里。
翌日，张睿还没睡醒就被一阵敲门声惊醒。
却是娄四海堆着笑脸满眼放光的站在门口，“这都日上三竿了，你小子怎么还在被窝里，大过年的要不要这么懒！”
张睿牙疼的咧咧嘴，打着哈欠问：“海叔啥事啊，没事我去补觉。”
“别介，我问你，你小子是不是趁着我没在家，偷偷摸摸做了什么对不起我的事了？”娄四海问。
“哈？”张睿睡意骤然惊退，难道丫头把帮自己那啥的事情给老娄说了？
不能吧，丫头不会那么傻的。
“什么叫对不起你的事？”张睿无辜脸。
“没有？”娄四海不信。
张睿摇头：“没有！”
“真没有？”
“真没有！”张睿使劲摇头。
“我就说嘛，你是个懂分寸的孩子，怎么可能做那种事。”娄四海说：“我媳妇偏偏不信，说你们俩肯定发生了什么，哎，老娘们天天瞎操心。”
张睿后背冷汗直冒，我勒个去，丈母娘火眼金睛怎么破。
“刚才我听亚军说，准备抢大学城商业街的地皮？”
“嗯，我先换衣服，等会跟你详细谈。”张睿甩甩头，把老娄关在门外。
关门一刹那，张睿蹦到床头，摸出手机给娄圆圆打了去。
“圆圆，咋回事，今早你爸来兴师问罪，问我到底做了啥！”张睿尽量压低声音。
“哎，别提了，我昨晚就吃了个雪糕而已，然后我妈就疑神疑鬼问这问那了。”娄圆圆特委屈的说：“老公，我爸没把你怎么样吧？”
“倒是没把我怎么样。”张睿挠挠头，“话说，咱妈怎么从你吃雪糕就怀疑上了呢？”
“雪糕凉啊，我吃的时候就舔了舔，然后情不自禁想起……”娄圆圆声细如蚊，最后都不好意思说了。
张睿一捂脸，艾玛，脑补的画面好劲爆，不能怪丈母娘火眼金睛啊，换谁当父母的看到女儿如此销魂吃个雪糕，都会想太多！
“那啥，以后你要是想吃雪糕了，偷偷摸摸的就行。”张睿苦笑。
“哼，我以后再也不吃雪糕了！”娄圆圆在电话里生气的说。
“那吃香蕉也可以练习的！”张睿说。
“死开，谁要练习啊！”娄圆圆声音明显撒娇的意味更浓。
小两口没羞没臊的在电话里聊了半天，直到老妈来敲门了，张睿才不情愿的换好衣服，洗刷干净来到客厅。
客厅中，老爸和娄四海正在商量商业街的事情，两人基本确定了计划的可实施性，又开始商量“怡和嘉园”开工奠基的事宜。
张睿没参与，跑到餐厅吃着早饭。
这边早饭吃完，老爸那边也商量的差不多了。
“初八上班，桩基队伍进场，初十奠基开工！”
老哥俩战斗力旺盛，老张当场给三家分包单位打电话，老娄开始张罗开工的事情，分工明确，井然有序。
张睿一看没自己什么事，拍拍屁股回屋里继续忙他的网页游戏创意合集，昨晚只是弄完了“开心农场”，还有“抢车位”、“好友买卖”、“餐厅”、“超市”、“职场”等等一堆休闲类游戏。
“我这都快成为游戏策划了~”张睿苦笑。
——分割线——
“陶站，刚刚得到准确消息，‘怡和嘉园’项目要开工奠基了。”
张亚军一开始给三家分包单位打电话通知开工日期，作为负责大学城、高新开发区建筑工程质量监督的王立良就得到了消息，然后马不停蹄给上级汇报工作。
作为一名合格的手下，王立良早就将恒信置业和陶吉运结怨的事情调查的清清楚楚，无非是恒信置业嫌弃惠达铝合金门窗打不过国家标准，不仅没有采用惠达的铝合金，还把陶吉运的弟弟陶吉光打了一顿。
之前陶吉运刚刚上任还没有坐稳站长的座位，一直没工夫收拾恒信置业，当然，主要是“怡和嘉园”处于未开工状态，他们想收拾也没有门路，总不能强行过去指手画脚吧，那样会落人把柄的。
现在听到“怡和嘉园”准确开工日期，王立良肯定第一时间向领导汇报工作。
陶吉运那边沉吟了好半天，牙疼的丝丝哈哈说：“小王啊，事情不好办啊，张亚军现在是赵书记的红人，怡和嘉园也是新城区规划的先锋军，不仅区里都看着，连市里也是挂牌的重点工程，再说李富民那家伙早先帮他们办齐全了手续，我们要是动的话，得好好动动脑筋了。”
王立良在质检科算是老资历了，瞬间秒懂领导的意图。
恒信置业不是不能动，而是不能轻易妄动，动之前要做好各种调查工作，不能捕风捉影，还要增加质检巡视次数，多到工地了解情况才能更多的发现问题，只有问题多了，动起来才方便、灵活。
“哦哦。”王立良心领神会，“那先从安置房一期项目着手，恒信去年承包的安置房一期项目有10个楼要竣工验收，趁着大整顿完全可以狠狠收拾一下的。”
陶吉运嗯了一声，“可以，安置房项目是政治任务，质量绝对不能马虎大意，一丝一毫也不可以，这是大整顿的核心，不过你要注意工作技巧和尺度。”
“陶站，我明白了，您瞅好吧！”从领导那里得到了支持后，王立良心情大好，哼着小曲出门赴约了。
嗯，从过年到现在，老王的酒场接连不断，今天不是这个项目经理请客，就是某个老总请客，小日子过的那个滋润啊。
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双山大学城商业街的项目建设成本巨大，竞争激烈，在安置房项目启动初始，来自泉水、昌清、齐阳的多家开发商争相涌入，都想占着商业街项目，只是商业街还处于规划中，具体在什么位置，规模有多大，都没有明确的目标。
张睿虽然知道商业街最终的规划地点，但当时恒信置业尚未成立，连福鑫建筑也处于概念中，如果那时候参与竞争的话，也只能是做施工单位投标而已，商业利润单薄。
可是现在情况完全不同，恒信置业框架成熟完善，“怡和嘉园”项目只要动工就可以开盘，直接实现销售盈利的局面，在尝到开发甜头之后，张亚军的野心自然而然的膨胀起来，这种潜移默化的变化，是张睿所希望看到的。
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东章新城区百废待兴，政府又抛出各种优惠政策，恒信置业要人脉有人脉，要资金有资金，凭什么不拿着银行的钱狠狠捞一笔大的呢？
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张亚军没有丝毫含糊，他现在对儿子的投资眼光绝对相信，这种信任是通过去年一连串的事实堆砌而来。
父子俩又商量了一下细节，商业街投资的计划算是敲定，接下来就是老张全力公关，从各方地产豪杰虎口夺食了。
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“他们有渠道？”张睿没有先问价格，因为他知道老爸肯定不会要多了。
老张点点头说：“嗯，具体的事情我没问，反正他们有办法，咱家三口人，120平米加36万补偿，他们合伙吞下来，给咱们27万。”
张睿笑了，“他们到会算计，平白无故少给一个人的。”
之前张睿和王秀娟就估算过，政府给每人的综合补偿在16万左右，如果卖给别人的话，大概八折计算也就是12万到13万，具体得看人的年龄和健康情况。
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张亚军叹口气说：“这帮家伙贪便宜习惯了，没命往高盖房子，现在改了政策全部傻眼了……”
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“别介，我问你，你小子是不是趁着我没在家，偷偷摸摸做了什么对不起我的事了？”娄四海问。
“哈？”张睿睡意骤然惊退，难道丫头把帮自己那啥的事情给老娄说了？
不能吧，丫头不会那么傻的。
“什么叫对不起你的事？”张睿无辜脸。
“没有？”娄四海不信。
张睿摇头：“没有！”
“真没有？”
“真没有！”张睿使劲摇头。
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客厅中，老爸和娄四海正在商量商业街的事情，两人基本确定了计划的可实施性，又开始商量“怡和嘉园”开工奠基的事宜。
张睿没参与，跑到餐厅吃着早饭。
这边早饭吃完，老爸那边也商量的差不多了。
“初八上班，桩基队伍进场，初十奠基开工！”
老哥俩战斗力旺盛，老张当场给三家分包单位打电话，老娄开始张罗开工的事情，分工明确，井然有序。
张睿一看没自己什么事，拍拍屁股回屋里继续忙他的网页游戏创意合集，昨晚只是弄完了“开心农场”，还有“抢车位”、“好友买卖”、“餐厅”、“超市”、“职场”等等一堆休闲类游戏。
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“陶站，刚刚得到准确消息，‘怡和嘉园’项目要开工奠基了。”
张亚军一开始给三家分包单位打电话通知开工日期，作为负责大学城、高新开发区建筑工程质量监督的王立良就得到了消息，然后马不停蹄给上级汇报工作。
作为一名合格的手下，王立良早就将恒信置业和陶吉运结怨的事情调查的清清楚楚，无非是恒信置业嫌弃惠达铝合金门窗打不过国家标准，不仅没有采用惠达的铝合金，还把陶吉运的弟弟陶吉光打了一顿。
之前陶吉运刚刚上任还没有坐稳站长的座位，一直没工夫收拾恒信置业，当然，主要是“怡和嘉园”处于未开工状态，他们想收拾也没有门路，总不能强行过去指手画脚吧，那样会落人把柄的。
现在听到“怡和嘉园”准确开工日期，王立良肯定第一时间向领导汇报工作。
陶吉运那边沉吟了好半天，牙疼的丝丝哈哈说：“小王啊，事情不好办啊，张亚军现在是赵书记的红人，怡和嘉园也是新城区规划的先锋军，不仅区里都看着，连市里也是挂牌的重点工程，再说李富民那家伙早先帮他们办齐全了手续，我们要是动的话，得好好动动脑筋了。”
王立良在质检科算是老资历了，瞬间秒懂领导的意图。
恒信置业不是不能动，而是不能轻易妄动，动之前要做好各种调查工作，不能捕风捉影，还要增加质检巡视次数，多到工地了解情况才能更多的发现问题，只有问题多了，动起来才方便、灵活。
“哦哦。”王立良心领神会，“那先从安置房一期项目着手，恒信去年承包的安置房一期项目有10个楼要竣工验收，趁着大整顿完全可以狠狠收拾一下的。”
陶吉运嗯了一声，“可以，安置房项目是政治任务，质量绝对不能马虎大意，一丝一毫也不可以，这是大整顿的核心，不过你要注意工作技巧和尺度。”
“陶站，我明白了，您瞅好吧！”从领导那里得到了支持后，王立良心情大好，哼着小曲出门赴约了。
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