第一百四十章开盘热卖（下）
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5月1日，早7点。
距离“怡和嘉园”开盘还有一个多小时，售楼处前早已人满为患。
这些人都是几个月期间先后来看过房子的，其中超过三分之一的是东山钢厂的员工，还有一些则是受到最近宣传的影响过来看房的本地市民，剩余一大部分，则都是从市里赶过来的。
如果别人家的宣传手段是二维模式，那么恒信置业就是全方位立体的轰炸宣传，骚扰电话、网络宣传、论坛水帖、QQ铺网、电视广告、什么媒体平台网站，加上本土的各种宣传造势，现在广场上光看人影就超过几百人。
“怡和嘉园”有着众多吸引购房者购买的因素，合理的户型安排，功能一体化小区，交通便利，最让有孩子家长们心动的是小区哪所集幼小初高的学校。
根据游姗透露的消息，开盘之前已经超过160人达成了购房意向，开盘当天就可以直接签约交纳预付金，这160人是实打实的数目，还没算公司雇佣来的水军。
那帮经验丰富的水军有其他任务，他们将配合销售部完成4800元档次的精品小区炒作。
8点，售楼处前面的人更多了，公司20多名保安和30多名临时工全部出动，勉强能应付下局面。
5月的泉水气候有初夏的各种特征，虽然太阳吐露着令人发热的光芒，却依旧不能挡住客户们前来抢购的热情。
广场上摆放着遮阴棚，广场音乐，两个儿童乐园，方便带着小孩的家长们在这里逗留。
8点15分，售楼处正式开放，众人拍着长队蜂拥而进，一进了售楼处，立时听到一阵此起彼伏的“哇~”
没办法，他们没有想到“怡和嘉园”的售楼处内部装修的如此高大上。
售楼中心正中是一座巨大的沙盘，沙盘上是整个小区的模型，通过这个沙盘，你能一眼看清整个小区的布置，什么地方是高层，高层和高层之间的距离，什么地方是小高层，学校在哪儿，医院在哪儿，地下停车场在哪儿。
沙盘做的很精致，明显是下了大工夫大力气的。
沙盘正上方是一座直径八米的水晶吊灯，呈倒金字塔式一闪一闪泛着光芒，整个售楼中心的顶棚都是金黄色，给人非常明亮、奢华的感觉。
游姗指挥着售楼处的姑娘们分批次进行接待，忙的不亦乐乎，公司的人员今天全部到场，不管懂不懂销售，起码地方熟悉吧，领几着客户去VIP签字贵宾房，找个厕所什么的还是没问题的。
一开盘就是火爆的景象，不过今天最终预售情况如何，光这股子人气已经为东章新城区开发行业注入强心针。
其他本地的开发公司也跑过来凑热闹，比如那个靠在墙角叼着一根吸管喝免费雪碧，一看就是成功人士打扮的孙炳林。
没错，就是孙炳林这家伙，跟张亚军、娄四海摊牌之后，这货没事就过来溜达，美其名曰来兄弟单位取经学习，实际特么是来偷师的。
老孙一边喝雪碧，一边咂咂嘴对身边的人说：“看到没有，用心学着点，等咱们小区开盘的时候，完全可以照搬过去的，妈蛋的，昨晚那个烧烤晚会搞的很有意思，回头我们也弄一个，比他们规模更大的！”
售楼处开放半小时不到，陆续有市民到VIP签贵宾房签订购房意向书，交纳预付金，同步办理银行贷款手续，完全一条龙，游姗在这方面准备的非常充足，不用客户跑腿，这边一签订意向书，只要有贷款意向，立刻有专人跟进推广。
因为这些都是在贵宾房进行着的，孙炳林在外围压根看不到，最多也只能在排场上学习一下。
“老孙，你丫好歹一大老板，跑我这来蹭免费汽水喝，让人认出来害臊不！”
孙炳林这么醒目的家伙，一进来就被保安们所关注，赶紧立刻通知了娄四海。
一身白色西装的娄四海应付完几个客户后，过来挤兑孙炳林。
“啧啧啧，海爷今天真特么帅，一下子年轻了二十岁啊！”孙炳林笑呵呵的拍着马屁。
“滚蛋吧你就！”娄四海说着，一把搂上孙炳林的肩膀说：“走，跟我去二楼喝茶，刚弄来一块极品普洱，咱哥俩尝尝滋味正不正。”
就这样，娄四海把现场最大的隐患连拽又忽悠的弄走了。
快到上午11点时，销售中心传来令张亚军高兴的消息，目前已签订购房意向书并交纳预付金的已经达到50人，其中有42人现场申请了贷款业务。
同一时间，文化东路的“网络超市”实体店也忙的不可开交，今天是店里第一次搞促销活动，打折标签的商品一律八折处理，购物达到200元、500元、1000元可现场抽奖，奖品从生活用品、时尚手机、大型家具一应俱全，超市内人头攒集，监控器里除了人头还是人头，快到中午饭点了，客流量总算有所回落。
实体店生意忙的不可开交，网络销售订单也在急剧增加，经过半年多的铺垫和口碑发酵，加上实体店面的推广，采取网络下单的用户每天也在以可观的速度增加着，仅仅一个上午，“网络超市”共收到500个金额不一的订单，其中非校园用户占据75%，充分验证了邵华所言的实体店面带动网络销售的计划可行性。
也就是这时候，邵华才意识到张睿当初执意打造自营物流配送的重要性。
如果采取与第三方物流配送合作的模式，这500个订单需要用两天左右的时间才能消化掉。
而经过全面素质培训的自营物流配送，在经过线路规划和区域划分后，能在短短的一天时间内全部配送到客户手中。
这一点是邵华没有想过的，特别是顾客可以通过网络实时查询物品的配送轨迹，几点几分到什么区域，配送人员电话号码多少，完全能够在个人中心看的一清二楚。
直到这时，邵华才被张睿的长远计划布局深深折服！
以她对网络销售的理解，很容易看出自营物流配送的巨大优势，难怪张睿宁可停止实体店进度，也要先完善自营物流配送了。
这将是“鲁东商城”的杀手锏，在不久的将来，当与淘宝、当当、易趣等大型电商正面厮杀是，“京东物流”限时达会成为客户们选择的一条参照物。
试想一下，在假设物品都是正品行货，价格相差不大的前提下，你是选择2-5天的淘宝，还是选择1-2天的鲁东？
绝对选择鲁东，大家买了东西后都迫不及待的想拿到，想开箱，想享受网络购物带来的美好心情，有最快的选择，干嘛选择慢吞吞的啊。
好吧，邵华承认自己有点想当然了，但是却不能否认“京东物流”是一个对商城有巨大影响力的重要组成部分。
午饭时间，邵华订的外卖到了，在一堆盒饭中挑了两个，轻轻翘了翘经理办公室的门。
“请进。”李淑芬的声音从里边传来，
“李总，您的午饭。”邵华将盒饭恭敬地放在李淑芬面前，然后将另外一个放到王秀娟桌上，笑着说：“娟子，你的。”
这经理办公室里，暂时是李淑芬和王秀娟娘俩常驻。
促销活动结束后，李淑芬返回东章休养一阵子，毕竟这阵的确有些累坏了，要不是对儿子的公司有些不放心，她也不会亲自过来助阵。
结果来了之后，她发现公司布置的井井有序，干闺女王秀娟已经成长为可以独当一面的人物了，这令她非常的高兴。
本来活动策划前夜，李淑芬可以返回东章的，不过天生劳碌命啊，一方面帮店里布置，另一方面则是想见见邵华。
还是那句老话，李淑芬对邵华在公司担当这么高的职位，还有放心不下，儿子一天不把邵华拿下，当妈的心里哟，那煎熬甭提了！
今天，李淑芬终于见到了传说中的邵华，邵华也有些心虚的见到李淑芬，两个女人面上客客气气，其实心里边都在揣摩对方的脾气性格。
通过一上午的观察，李淑芬发现邵华是一个非常干练的女人，但是有时候表现的比较死板，比如无论走到哪儿，她总会习惯的拿出一个小本子记录东西，对于店里一些物品摆放的位置异常严格，一旦发现跟规定不一样的地方，会在第一时间教训责任人。
李淑芬在心里记着呢，一个上午，邵华先后训斥过4个责任，7名员工，2名收银员，甚至还在仓库发了一通火气。
强势的不得了啊，儿子能不能拿下都是未知数了。
李淑芬的眼神在自己身上转悠，邵华当然也发现了，心虚的原因只有她自己知道，不过这是单方面的情愫，她隐藏的很深，只是察觉李淑芬偷偷观察自己时，还是感觉有些……恩，或者叫羞涩更恰当点。
手机的铃声将两个互相揣测对方的女人惊醒，李淑芬的手机响了。
“喂，老张那边开盘啥情况，啊，60户啊，哎哟，不少呢！下午还能再有这么多，好，100多户人呢，那可是……”李淑芬高兴的不得了，不过涉及到算数方面，一下子有点懵，赶紧向干闺女求助。
王秀娟说：“2800万，但大多数只是预售交纳定金，具体成交量没有这么多，需要根据签订合同而定。”
“那也不少了，起码比以前咱们累死累活干施工强，啊，我们这啊，一上午的销售额才六万块钱，加上网上订单也就三万多，跟你们没法比。”李淑芬哈哈笑着，其实心里也很高兴，她以前在百货大楼卖家电，摊上过年过节的好时候，一天才四五万呢。
邵华听到那边楼盘卖的不错，心里边也为张睿高兴，其实她是见过大世面的人，楼盘开盘当天成交几个亿的项目她也听说过，但是那些事情跟她无关。
2800万，在泉水，在东章，在恒信，主要是在张睿这边，都是一个非常不错的开端，因为了解张睿之前的一切，所以邵华不仅没有任何轻视，反而更加为他高兴。
选择五一开盘的项目还有很多，较之“怡和嘉园”这种小规模的开门红来说，坐落在万佛山下的“泉城花园”可以用盛世空前来形容。
“泉城花园”开盘仅仅一个上午，成交量突破1.5亿，创下泉水市房产开发市场单日成交量之首，震惊整个地产界。
各大经济相关媒体纷纷到场采访，张睿旗下的“泉水房地产开发中介平台”自然也在行列之中。
跟其他媒体抢各种数字噱头不同的是，张睿派来的这名叫常晓东的小编是来等八卦的。
来之前老板说了，“泉城花园”今天会爆出一个特别特别超级大的八卦，直接令全市的地产界惊呆的大八卦。
但是等了一个上午，除了见证人家“泉城花园”各种成交的奇迹外，压根没有其他八卦可以挖掘。
就在常晓东埋怨腹诽的时候，几辆白色的桑塔纳缓缓停在广场前，一水的政府车牌，从车里陆续出来七八个人。
看到这帮人的出现，常晓东忽然敏锐的意识到什么！
5月1日，早7点。
距离“怡和嘉园”开盘还有一个多小时，售楼处前早已人满为患。
这些人都是几个月期间先后来看过房子的，其中超过三分之一的是东山钢厂的员工，还有一些则是受到最近宣传的影响过来看房的本地市民，剩余一大部分，则都是从市里赶过来的。
如果别人家的宣传手段是二维模式，那么恒信置业就是全方位立体的轰炸宣传，骚扰电话、网络宣传、论坛水帖、QQ铺网、电视广告、什么媒体平台网站，加上本土的各种宣传造势，现在广场上光看人影就超过几百人。
“怡和嘉园”有着众多吸引购房者购买的因素，合理的户型安排，功能一体化小区，交通便利，最让有孩子家长们心动的是小区哪所集幼小初高的学校。
根据游姗透露的消息，开盘之前已经超过160人达成了购房意向，开盘当天就可以直接签约交纳预付金，这160人是实打实的数目，还没算公司雇佣来的水军。
那帮经验丰富的水军有其他任务，他们将配合销售部完成4800元档次的精品小区炒作。
8点，售楼处前面的人更多了，公司20多名保安和30多名临时工全部出动，勉强能应付下局面。
5月的泉水气候有初夏的各种特征，虽然太阳吐露着令人发热的光芒，却依旧不能挡住客户们前来抢购的热情。
广场上摆放着遮阴棚，广场音乐，两个儿童乐园，方便带着小孩的家长们在这里逗留。
8点15分，售楼处正式开放，众人拍着长队蜂拥而进，一进了售楼处，立时听到一阵此起彼伏的“哇~”
没办法，他们没有想到“怡和嘉园”的售楼处内部装修的如此高大上。
售楼中心正中是一座巨大的沙盘，沙盘上是整个小区的模型，通过这个沙盘，你能一眼看清整个小区的布置，什么地方是高层，高层和高层之间的距离，什么地方是小高层，学校在哪儿，医院在哪儿，地下停车场在哪儿。
沙盘做的很精致，明显是下了大工夫大力气的。
沙盘正上方是一座直径八米的水晶吊灯，呈倒金字塔式一闪一闪泛着光芒，整个售楼中心的顶棚都是金黄色，给人非常明亮、奢华的感觉。
游姗指挥着售楼处的姑娘们分批次进行接待，忙的不亦乐乎，公司的人员今天全部到场，不管懂不懂销售，起码地方熟悉吧，领几着客户去VIP签字贵宾房，找个厕所什么的还是没问题的。
一开盘就是火爆的景象，不过今天最终预售情况如何，光这股子人气已经为东章新城区开发行业注入强心针。
其他本地的开发公司也跑过来凑热闹，比如那个靠在墙角叼着一根吸管喝免费雪碧，一看就是成功人士打扮的孙炳林。
没错，就是孙炳林这家伙，跟张亚军、娄四海摊牌之后，这货没事就过来溜达，美其名曰来兄弟单位取经学习，实际特么是来偷师的。
老孙一边喝雪碧，一边咂咂嘴对身边的人说：“看到没有，用心学着点，等咱们小区开盘的时候，完全可以照搬过去的，妈蛋的，昨晚那个烧烤晚会搞的很有意思，回头我们也弄一个，比他们规模更大的！”
售楼处开放半小时不到，陆续有市民到VIP签贵宾房签订购房意向书，交纳预付金，同步办理银行贷款手续，完全一条龙，游姗在这方面准备的非常充足，不用客户跑腿，这边一签订意向书，只要有贷款意向，立刻有专人跟进推广。
因为这些都是在贵宾房进行着的，孙炳林在外围压根看不到，最多也只能在排场上学习一下。
“老孙，你丫好歹一大老板，跑我这来蹭免费汽水喝，让人认出来害臊不！”
孙炳林这么醒目的家伙，一进来就被保安们所关注，赶紧立刻通知了娄四海。
一身白色西装的娄四海应付完几个客户后，过来挤兑孙炳林。
“啧啧啧，海爷今天真特么帅，一下子年轻了二十岁啊！”孙炳林笑呵呵的拍着马屁。
“滚蛋吧你就！”娄四海说着，一把搂上孙炳林的肩膀说：“走，跟我去二楼喝茶，刚弄来一块极品普洱，咱哥俩尝尝滋味正不正。”
就这样，娄四海把现场最大的隐患连拽又忽悠的弄走了。
快到上午11点时，销售中心传来令张亚军高兴的消息，目前已签订购房意向书并交纳预付金的已经达到50人，其中有42人现场申请了贷款业务。
同一时间，文化东路的“网络超市”实体店也忙的不可开交，今天是店里第一次搞促销活动，打折标签的商品一律八折处理，购物达到200元、500元、1000元可现场抽奖，奖品从生活用品、时尚手机、大型家具一应俱全，超市内人头攒集，监控器里除了人头还是人头，快到中午饭点了，客流量总算有所回落。
实体店生意忙的不可开交，网络销售订单也在急剧增加，经过半年多的铺垫和口碑发酵，加上实体店面的推广，采取网络下单的用户每天也在以可观的速度增加着，仅仅一个上午，“网络超市”共收到500个金额不一的订单，其中非校园用户占据75%，充分验证了邵华所言的实体店面带动网络销售的计划可行性。
也就是这时候，邵华才意识到张睿当初执意打造自营物流配送的重要性。
如果采取与第三方物流配送合作的模式，这500个订单需要用两天左右的时间才能消化掉。
而经过全面素质培训的自营物流配送，在经过线路规划和区域划分后，能在短短的一天时间内全部配送到客户手中。
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直到这时，邵华才被张睿的长远计划布局深深折服！
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这将是“鲁东商城”的杀手锏，在不久的将来，当与淘宝、当当、易趣等大型电商正面厮杀是，“京东物流”限时达会成为客户们选择的一条参照物。
试想一下，在假设物品都是正品行货，价格相差不大的前提下，你是选择2-5天的淘宝，还是选择1-2天的鲁东？
绝对选择鲁东，大家买了东西后都迫不及待的想拿到，想开箱，想享受网络购物带来的美好心情，有最快的选择，干嘛选择慢吞吞的啊。
好吧，邵华承认自己有点想当然了，但是却不能否认“京东物流”是一个对商城有巨大影响力的重要组成部分。
午饭时间，邵华订的外卖到了，在一堆盒饭中挑了两个，轻轻翘了翘经理办公室的门。
“请进。”李淑芬的声音从里边传来，
“李总，您的午饭。”邵华将盒饭恭敬地放在李淑芬面前，然后将另外一个放到王秀娟桌上，笑着说：“娟子，你的。”
这经理办公室里，暂时是李淑芬和王秀娟娘俩常驻。
促销活动结束后，李淑芬返回东章休养一阵子，毕竟这阵的确有些累坏了，要不是对儿子的公司有些不放心，她也不会亲自过来助阵。
结果来了之后，她发现公司布置的井井有序，干闺女王秀娟已经成长为可以独当一面的人物了，这令她非常的高兴。
本来活动策划前夜，李淑芬可以返回东章的，不过天生劳碌命啊，一方面帮店里布置，另一方面则是想见见邵华。
还是那句老话，李淑芬对邵华在公司担当这么高的职位，还有放心不下，儿子一天不把邵华拿下，当妈的心里哟，那煎熬甭提了！
今天，李淑芬终于见到了传说中的邵华，邵华也有些心虚的见到李淑芬，两个女人面上客客气气，其实心里边都在揣摩对方的脾气性格。
通过一上午的观察，李淑芬发现邵华是一个非常干练的女人，但是有时候表现的比较死板，比如无论走到哪儿，她总会习惯的拿出一个小本子记录东西，对于店里一些物品摆放的位置异常严格，一旦发现跟规定不一样的地方，会在第一时间教训责任人。
李淑芬在心里记着呢，一个上午，邵华先后训斥过4个责任，7名员工，2名收银员，甚至还在仓库发了一通火气。
强势的不得了啊，儿子能不能拿下都是未知数了。
李淑芬的眼神在自己身上转悠，邵华当然也发现了，心虚的原因只有她自己知道，不过这是单方面的情愫，她隐藏的很深，只是察觉李淑芬偷偷观察自己时，还是感觉有些……恩，或者叫羞涩更恰当点。
手机的铃声将两个互相揣测对方的女人惊醒，李淑芬的手机响了。
“喂，老张那边开盘啥情况，啊，60户啊，哎哟，不少呢！下午还能再有这么多，好，100多户人呢，那可是……”李淑芬高兴的不得了，不过涉及到算数方面，一下子有点懵，赶紧向干闺女求助。
王秀娟说：“2800万，但大多数只是预售交纳定金，具体成交量没有这么多，需要根据签订合同而定。”
“那也不少了，起码比以前咱们累死累活干施工强，啊，我们这啊，一上午的销售额才六万块钱，加上网上订单也就三万多，跟你们没法比。”李淑芬哈哈笑着，其实心里也很高兴，她以前在百货大楼卖家电，摊上过年过节的好时候，一天才四五万呢。
邵华听到那边楼盘卖的不错，心里边也为张睿高兴，其实她是见过大世面的人，楼盘开盘当天成交几个亿的项目她也听说过，但是那些事情跟她无关。
2800万，在泉水，在东章，在恒信，主要是在张睿这边，都是一个非常不错的开端，因为了解张睿之前的一切，所以邵华不仅没有任何轻视，反而更加为他高兴。
选择五一开盘的项目还有很多，较之“怡和嘉园”这种小规模的开门红来说，坐落在万佛山下的“泉城花园”可以用盛世空前来形容。
“泉城花园”开盘仅仅一个上午，成交量突破1.5亿，创下泉水市房产开发市场单日成交量之首，震惊整个地产界。
各大经济相关媒体纷纷到场采访，张睿旗下的“泉水房地产开发中介平台”自然也在行列之中。
跟其他媒体抢各种数字噱头不同的是，张睿派来的这名叫常晓东的小编是来等八卦的。
来之前老板说了，“泉城花园”今天会爆出一个特别特别超级大的八卦，直接令全市的地产界惊呆的大八卦。
但是等了一个上午，除了见证人家“泉城花园”各种成交的奇迹外，压根没有其他八卦可以挖掘。
就在常晓东埋怨腹诽的时候，几辆白色的桑塔纳缓缓停在广场前，一水的政府车牌，从车里陆续出来七八个人。
看到这帮人的出现，常晓东忽然敏锐的意识到什么！