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现在已经到了吃饭时间,吴晶晶先给吴小军洗了手又擦脸,同时像是叮嘱小孩子似的数落起来:“在出院之前,得注意着身体,不然的话我把赵梅换下来,让别人过来陪床。”
吴晶晶说话很不客气。
“别。
我还是习惯赵梅陪床。”
吴小军赶紧求饶似的道。
吴晶晶把饭盒拿过来,摆在了吴小军的面前,把刚买来的包子还有鸡腿摆上去,让吴小军在床上吃。
“你也一起吃吧。”
这时候吴小军才敢抬头看了吴晶晶一眼,“这么长时间你没去工地,他们没反了天吧?”
“还不错,跟我在的时候差不多,现在我都可以垂手而治了。”
换到了这个话题上之后,吴晶晶似乎来了兴致,立即显得眉飞色舞的。
“嘿嘿,我看这帮人是让你给调教出来了。”
吴小军听到公司一如既往的消息,也放下了心来。
“刚才坤子跟我说过了跟他合作的事情,他说我们现在可以去接下市里的一个项目了,哥你觉得怎么样?”
“什么样的项目?不会是个烂鱼头吧?”
吴小军最不愿意接手的就是这种货色了。
“烂鱼头怎么了?嚼起来照样有味道。”
吴晶晶饶有兴味的说。
“有一个楼盘开发商跑路了,最后做了破产清算处理,到现在那个楼盘还没有招标。
这次是政府牵头,但据说准备竞标的开发商并不多。
咱们算是比较有实力的一家,去了有戏。”
“楼房售出后能有多少利润?资金缺口多大?这个了解了吗?别弄了个陷阱让咱们往里跳。”
吴小军知道不少烂尾楼不好处理,关键是里面的程序太繁杂,不知道哪个地方就会冒出个坑来坑你一下,所以,大多数的烂尾楼都没有愿意接手。
“其实最好接手的,还是那种开工续建的楼盘更好些。
因为都是原购房户,是在双方意愿的基础上说话,容易沟通;而破产清算的这种,虽然说已经宣布破产了,而实际上原购房户依然很难接受事实,所以继续闹事的都大有人在,哪还有心思搞工程?”
“哥还是多虑了,凡是清算了的,原购房户都已经不同程序的得到了补偿,虽然无法全额补偿,但他们都已经无话可说,拿了补偿还闹什么闹?而我看最关键的问题是后面的售楼会不会受到影响。
还有一个就是,由于前面的开发商跑路,导致后面接盘的人会受到有关部门更深层次的监督,光保证金这一块就是一个不小的数目呀,只怕是我们现在没有这个能力。”
“对呀,前面的开发商跑掉了,不是还有保证金吗?”
吴小军问。
“你想想,咱们的保证金是不是一直放在那儿过?有几个开发商不动用那笔钱的?资金链那么紧张,连高货的主意都打了,那钱还有可能存在那儿?”
吴晶晶说的不假,就算是他这个小公司,也发生过这样的事情。
只是他们没有跑路而已。
“是呀,现在的老百姓只能由着开发商欺负了,哪有几个部门真正为了老百姓着想的?”
吴小军说这话,好像自己就是大圣人似的。
“也不全是这样,有些时候,只所以违规操作了,或许也是为了保证资金链不被打断,可有些开发商不仁不义,眼看后面的资金没有了来源,他们就会断臂求生了。”
两人一边谈论着一边吃着。
“晶晶,你可以先跟坤子一起去看看那个楼盘的情况,也从侧面打听一下,如果没有问题的话,那咱们就接手。
至少不能赔了。
我原来的想法都是稳中求赚的,可这一次步子迈大了,我还真没有什么把握,如果败了的话,那可就是一败涂地,想翻身都难了。”
吴小军显然对这次的接盘有些顾虑。
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