第1255章
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我开始去和自己的驾驶员讲话，“小隋，你在我们招办的待遇怎么样？”
当然，我问他这个问题是有目的的，一方面我可以从他的待遇上了解整个单位职工收入的基本情况，另一方面他是我的驾驶员，我可以以此了解一下他的需求。在我的心里，人与人之间是不应该有过分的高低之分的，而且我相信任何人都会为了自己身份的低下而内心感到不平衡，只不过大多数的人是在无奈地接受罢了。他作为我身边的人，我就特别应该注意他的情绪，因为自己身边的人是最容易发现我问题的人，我必须小心翼翼地让他最终完全地心甘情愿地服务于我才可以。要做到这一点，除了情感的因素之外，还必须要有物质作为基础。
情感的因素其实很简单，那就是要让他感觉到自己得到了充分的尊重。而物质的基础就更加简单了，那就是他必须要获得最起码的生活条件。当然，生活条件越高越好。
我说的这一切都是在我能够在原则范围内解决的基础之上，否则的话就只有一个办法，那就是重新换一个驾驶员了。我是省招办的一把手，现在的他作为我的驾驶员完全是别人安排的，并没有征求过我任何的意见。但是我不想在没有任何原因的情况下随便去换掉自己的驾驶员，这样不仅是对驾驶员，也是对安排他来当我驾驶员的某位领导的不尊重。
他回答道：“一个月也就两千来块钱。加上所有的补贴和年终奖什么的，一年也就三万多块钱吧。”
我笑着说道：“还不错呢。我们江南省公务员的平均工资还达不到这个水平呢。”
他说：“是啊。我也很满足了。不过现在的物价这么高，房价更是节节上升，今后要结婚买房的话基本上是不可能的了。”
我问他道：“那你现在住在什么地方？你父母家里？”
他回答说：“是啊。我父母的房子是他们单位以前分的，后来花了几万块钱买下来了。现在我哥哥在部队里面，我们一家三个人暂时还可以住得下。但是今后就难说了，万一要是我哥哥也转业了的话，我们两兄弟再娶媳妇，家里就太挤了。”
我说：“倒也是。小隋，现在能够买房的话就尽快买吧，房价只会越来越高的。”
他摇头道：“房价从以前的一千多一平方已经涨到四、五千了，很多人都在说会降价呢。”
我禁不住就笑了起来，“不会降价的。至少在最近几年之内不会降价，只会继续上涨。我分析吧，对于市中心的位置，特别是那些高档楼盘，在未来五年内上涨到两万一个平方都可能。”
他顿时吃惊地道：“怎么会？两万！谁买得起？！”
我说道：“房价会越来越高的主要原因是：第一，没有公平的竞争机智。在我们国家，土地都是由政府卖给地产商，我们从来都没听过个人买一块地建房，因此缺乏公平的竞争机制，而土地又属于国家，被政府所垄断，再加上政府把工作的重心放在GDP上，而买地又是GDP收入的主要来源，缺乏公平的竞争机制，导致地价越来越高。所以房价越来越高是政府的需要，特别是近年来城市化进程的加速，政府在基础配套设置上的投入不断加大，政府负债越来越严重，这些都需要通过高价格出让土地去解决负债的问题。第二，刚需的存在。比如说你这样的情况，就是未来刚性需求的潜在购买人群。而且我们中国人的心里大多数都有一种情结，那就是自己必须要拥有自己的房子，这也是刚性需求产生的必然因素。第三，随着房价的节节攀升，炒房的人，也就是投资房产的人也越来越多，因为人们会发现，炒房比其它任何生意赚钱都快，这样就加速了房价的快速上扬。当然，还有很多原因，我就不一一细说了。总之，我觉得你如果要买房的话就尽快去买，否则的话越到今后价格就越贵了。”
他说：“我不相信房子这东西会像现在这样永远涨下去。要是那样的话，我们老百姓永远都买不起。”
我笑着说道：“话不是你这样说的。现在国家有政策，允许分期付款买房，也就是通过银行按揭的方式买房，所以很多老百姓在目前的房价上还可以买得起房。当然，这房价也不可能永远上涨下去，任何商品都必须服从它的经济规律，一旦价格到了某个程度后就会下跌。但是什么时候下跌，房价上涨到什么地方后才开始下跌，今后又会下跌到什么样的点上，这些问题现在是说不清楚的。不过我们国家的人口太多，而且城市化进程正在加速，所以我认为房价至少在未来五年只会上涨而不会下跌的。而从现在的房价来看，我们江南省城中心的房价也才刚刚跨过一万一平方的位置，所以今后房价上涨的空间还很大。你看看今年一年来北京、上海房价上涨的程度就知道了。”
他问我道：“那，您的意思是说现在买房还比较划算？”
我点头道：“当然。这买房的事情吧，你不能总是去看前几年的价格，不要总觉得房价会跌回到以前的价格上去。你想想，现在的物价和那时候一样吗？现在你的工资水平比以前增加了多少？要想回到以前的价格那是根本就不可能的事情。所以，如果你要买房的话就赶快买吧。特别是像你这种属于刚需的人。”
他摇头道：“假如我要买一百个平方的房子得花四十几万呢。我哪里拿得出那么多钱？即使是银行贷款，首付也得十几万吧，加上装修和家具电器的话起码也得二十来万吧。”
我看着他，“你干嘛非得要买那么大的房子啊？先买个六、七十个平方的不可以吗？反正你父母就住在本市，他们年龄大了，也不需要再买房了。你买房就是为了今后结婚用的，今后一家三口够住就可以了。你说是不是？”
他咧嘴笑道：“冯主任，好像您说的也对啊。那我最近去看看房子。”
其实最近一段时间来我一直在分析我们国家经济的走向，也在分析房价未来的趋势，刚才我对他说的确实是我得出的结果。其实这里面还有一个因素我没有讲出来，那就是房地产行业里面隐藏着的巨大利益。如今，房地产行业几乎是暴利，这样的暴利被开发商和政府官员勾结在一起瓜分掉了很大一部分。所以，房价不上涨才怪呢。
前段时间我也悄悄去买了几套房放在了那里，因为我觉得自己的钱放在银行里面很不划算。
那次唐孜的事情之后我了解过她的情况，有人告诉我说她炒房赚了不少的钱，虽然我从此再没有与她联系过了，但是她炒房赚钱的事情，还有我现在所住的别墅价格的飞速上扬也让我开始了这方面的投资。
不过我没有去买林易开发的房产，也没有去找宁相如。因为我觉得自己炒房的事情似乎并不那么光彩：很多人是真正需要房子，而我却在从中抬价牟利，我心里觉得这是一种罪过。但是我又不愿意白白地放过这样一种赚钱的机会，何况这还是合法的行为。
和小隋说了这么一阵子话之后我才忽然发现我们所在的方向并不是去往省教委的路上，于是便去问自己驾驶员道：“小隋，我们省招办没有在教委里面吗？”
他诧异地来问我道：“冯主任，您不知道我们单位的位置？”
我顿时也觉得自己可真够糊涂的了，于是笑着摇头道：“这次我调动的事情来得太忽然了，刚刚上面下来了调令教委的领导就要求我马上来报到，这不？我对这个新单位什么情况都不了解呢。”
小隋也笑了起来，“原来是这样。冯主任，是这样的，我听说是前几年我们招办就从教委里面搬出来了，因为近几年招办的人员增加，教委里面容纳不下那么多的人了，所以才在另外的地方，也就是现在的办公地点那里新修了办公楼。就在江对面的江边。”
我点头道：“原来是这样。对了小隋，现在江对面才开始开发，房价还不是那么的高。你完全可以在单位附近的小区买房啊，今后上班也方便。江景房，今后增值的潜力很大的。你可以先买个七十几个平方的，说不定过一两年后卖掉了就可以换回其它地方一百多平方的房子来呢。”
他怀疑地来看了我一眼，“真的？”
我淡淡地笑，“呵呵！我只是这样提议吧，毕竟买房的事情不是一件小事，最终还得你自己决定才是。”
而此刻我就在想：为什么我自己不也在那里买一套房子呢？顶楼什么的，而且还是江景房，应该增值的空间很大，而且我自己暂时还可以住。
我开始去和自己的驾驶员讲话，“小隋，你在我们招办的待遇怎么样？”
当然，我问他这个问题是有目的的，一方面我可以从他的待遇上了解整个单位职工收入的基本情况，另一方面他是我的驾驶员，我可以以此了解一下他的需求。在我的心里，人与人之间是不应该有过分的高低之分的，而且我相信任何人都会为了自己身份的低下而内心感到不平衡，只不过大多数的人是在无奈地接受罢了。他作为我身边的人，我就特别应该注意他的情绪，因为自己身边的人是最容易发现我问题的人，我必须小心翼翼地让他最终完全地心甘情愿地服务于我才可以。要做到这一点，除了情感的因素之外，还必须要有物质作为基础。
情感的因素其实很简单，那就是要让他感觉到自己得到了充分的尊重。而物质的基础就更加简单了，那就是他必须要获得最起码的生活条件。当然，生活条件越高越好。
我说的这一切都是在我能够在原则范围内解决的基础之上，否则的话就只有一个办法，那就是重新换一个驾驶员了。我是省招办的一把手，现在的他作为我的驾驶员完全是别人安排的，并没有征求过我任何的意见。但是我不想在没有任何原因的情况下随便去换掉自己的驾驶员，这样不仅是对驾驶员，也是对安排他来当我驾驶员的某位领导的不尊重。
他回答道：“一个月也就两千来块钱。加上所有的补贴和年终奖什么的，一年也就三万多块钱吧。”
我笑着说道：“还不错呢。我们江南省公务员的平均工资还达不到这个水平呢。”
他说：“是啊。我也很满足了。不过现在的物价这么高，房价更是节节上升，今后要结婚买房的话基本上是不可能的了。”
我问他道：“那你现在住在什么地方？你父母家里？”
他回答说：“是啊。我父母的房子是他们单位以前分的，后来花了几万块钱买下来了。现在我哥哥在部队里面，我们一家三个人暂时还可以住得下。但是今后就难说了，万一要是我哥哥也转业了的话，我们两兄弟再娶媳妇，家里就太挤了。”
我说：“倒也是。小隋，现在能够买房的话就尽快买吧，房价只会越来越高的。”
他摇头道：“房价从以前的一千多一平方已经涨到四、五千了，很多人都在说会降价呢。”
我禁不住就笑了起来，“不会降价的。至少在最近几年之内不会降价，只会继续上涨。我分析吧，对于市中心的位置，特别是那些高档楼盘，在未来五年内上涨到两万一个平方都可能。”
他顿时吃惊地道：“怎么会？两万！谁买得起？！”
我说道：“房价会越来越高的主要原因是：第一，没有公平的竞争机智。在我们国家，土地都是由政府卖给地产商，我们从来都没听过个人买一块地建房，因此缺乏公平的竞争机制，而土地又属于国家，被政府所垄断，再加上政府把工作的重心放在GDP上，而买地又是GDP收入的主要来源，缺乏公平的竞争机制，导致地价越来越高。所以房价越来越高是政府的需要，特别是近年来城市化进程的加速，政府在基础配套设置上的投入不断加大，政府负债越来越严重，这些都需要通过高价格出让土地去解决负债的问题。第二，刚需的存在。比如说你这样的情况，就是未来刚性需求的潜在购买人群。而且我们中国人的心里大多数都有一种情结，那就是自己必须要拥有自己的房子，这也是刚性需求产生的必然因素。第三，随着房价的节节攀升，炒房的人，也就是投资房产的人也越来越多，因为人们会发现，炒房比其它任何生意赚钱都快，这样就加速了房价的快速上扬。当然，还有很多原因，我就不一一细说了。总之，我觉得你如果要买房的话就尽快去买，否则的话越到今后价格就越贵了。”
他说：“我不相信房子这东西会像现在这样永远涨下去。要是那样的话，我们老百姓永远都买不起。”
我笑着说道：“话不是你这样说的。现在国家有政策，允许分期付款买房，也就是通过银行按揭的方式买房，所以很多老百姓在目前的房价上还可以买得起房。当然，这房价也不可能永远上涨下去，任何商品都必须服从它的经济规律，一旦价格到了某个程度后就会下跌。但是什么时候下跌，房价上涨到什么地方后才开始下跌，今后又会下跌到什么样的点上，这些问题现在是说不清楚的。不过我们国家的人口太多，而且城市化进程正在加速，所以我认为房价至少在未来五年只会上涨而不会下跌的。而从现在的房价来看，我们江南省城中心的房价也才刚刚跨过一万一平方的位置，所以今后房价上涨的空间还很大。你看看今年一年来北京、上海房价上涨的程度就知道了。”
他问我道：“那，您的意思是说现在买房还比较划算？”
我点头道：“当然。这买房的事情吧，你不能总是去看前几年的价格，不要总觉得房价会跌回到以前的价格上去。你想想，现在的物价和那时候一样吗？现在你的工资水平比以前增加了多少？要想回到以前的价格那是根本就不可能的事情。所以，如果你要买房的话就赶快买吧。特别是像你这种属于刚需的人。”
他摇头道：“假如我要买一百个平方的房子得花四十几万呢。我哪里拿得出那么多钱？即使是银行贷款，首付也得十几万吧，加上装修和家具电器的话起码也得二十来万吧。”
我看着他，“你干嘛非得要买那么大的房子啊？先买个六、七十个平方的不可以吗？反正你父母就住在本市，他们年龄大了，也不需要再买房了。你买房就是为了今后结婚用的，今后一家三口够住就可以了。你说是不是？”
他咧嘴笑道：“冯主任，好像您说的也对啊。那我最近去看看房子。”
其实最近一段时间来我一直在分析我们国家经济的走向，也在分析房价未来的趋势，刚才我对他说的确实是我得出的结果。其实这里面还有一个因素我没有讲出来，那就是房地产行业里面隐藏着的巨大利益。如今，房地产行业几乎是暴利，这样的暴利被开发商和政府官员勾结在一起瓜分掉了很大一部分。所以，房价不上涨才怪呢。
前段时间我也悄悄去买了几套房放在了那里，因为我觉得自己的钱放在银行里面很不划算。
那次唐孜的事情之后我了解过她的情况，有人告诉我说她炒房赚了不少的钱，虽然我从此再没有与她联系过了，但是她炒房赚钱的事情，还有我现在所住的别墅价格的飞速上扬也让我开始了这方面的投资。
不过我没有去买林易开发的房产，也没有去找宁相如。因为我觉得自己炒房的事情似乎并不那么光彩：很多人是真正需要房子，而我却在从中抬价牟利，我心里觉得这是一种罪过。但是我又不愿意白白地放过这样一种赚钱的机会，何况这还是合法的行为。
和小隋说了这么一阵子话之后我才忽然发现我们所在的方向并不是去往省教委的路上，于是便去问自己驾驶员道：“小隋，我们省招办没有在教委里面吗？”
他诧异地来问我道：“冯主任，您不知道我们单位的位置？”
我顿时也觉得自己可真够糊涂的了，于是笑着摇头道：“这次我调动的事情来得太忽然了，刚刚上面下来了调令教委的领导就要求我马上来报到，这不？我对这个新单位什么情况都不了解呢。”
小隋也笑了起来，“原来是这样。冯主任，是这样的，我听说是前几年我们招办就从教委里面搬出来了，因为近几年招办的人员增加，教委里面容纳不下那么多的人了，所以才在另外的地方，也就是现在的办公地点那里新修了办公楼。就在江对面的江边。”
我点头道：“原来是这样。对了小隋，现在江对面才开始开发，房价还不是那么的高。你完全可以在单位附近的小区买房啊，今后上班也方便。江景房，今后增值的潜力很大的。你可以先买个七十几个平方的，说不定过一两年后卖掉了就可以换回其它地方一百多平方的房子来呢。”
他怀疑地来看了我一眼，“真的？”
我淡淡地笑，“呵呵！我只是这样提议吧，毕竟买房的事情不是一件小事，最终还得你自己决定才是。”
而此刻我就在想：为什么我自己不也在那里买一套房子呢？顶楼什么的，而且还是江景房，应该增值的空间很大，而且我自己暂时还可以住。