第1147章 重要的投资
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季子强让凤梦涵在酒店里帮着开了五，六个房间，安顿了所有人住下，不过这里面还有几个人坚决不在酒店住，他们要在房车上警戒，季子强知道是毫无必要的，可是无能为力，也只好听之任之了。
等所有的人都安顿好，萧博翰留住了季子强，他邀请季子强到了酒店的一个茶座，萧博翰只是带上鬼手一人，并且鬼手也远远的坐在了另一个桌子旁边，这里就只剩下季子强和萧博翰了，这个时候的两个都严肃了起来。
因为他们彼此都知道，刚才酒桌上很多话是没有说清楚的。
茶座的年轻服务员帮他们泡上了一壶茶，季子强看着萧博翰说：“你确定了，真的要回来发展。”
萧博翰凝重的点点头说：“是啊，在外漂泊感觉真的不好，而且这些年我也厌倦了那种刀光剑影的日子，准备回来试试。”
“嗯，也是，落叶归根是每个游子最为渴望的事情，但你不必非要熬到那个时候再回来。”
“我也是这样想的。”
季子强凝神说：“还有啊，博翰，我可以帮到你什么吗？”
萧博翰想了想，说：“暂时一切刚开始，不需要帮什么。”
“如果你要在下面这些地级市投资，我也是欢迎的，”季子强笑着说。
萧博翰犹豫了一下，说：“对了，我还没有来过新屏市，但这次时间太紧，我倒是正在谈一个项目，如果你感兴趣，我们也可以谈谈。”
季子强当然是有兴趣了，对于投资，只怕没有哪个政府的官员会拒绝，季子强就说：“我当然有兴趣，现在我正在发愁啊，刚当上新屏市的政府主管，怎么样发展新屏市的经济对我是头等大事。”
萧博翰点点头说：“这样啊，差点就错过了，本来这个项目我手下的经理是和外省谈的，据汇报说，已经谈的差不多了，我当时想，你只是新屏市的副市长，怕会让你为难，所以就没有往你这里想。”
季子强嘿了一声，说：“就算副职我也愿意和你合作啊，你这人，倒和别人谈去了。”
萧博翰哈哈的大笑说：“你要是副职，我这次还准备帮你活动一下，换个地方做正职去呢，怎么可能到这来投资，不过啊，这个投资对外部环境的要求比较高。”
“什么要求？”季子强有点急切的问。
萧博翰说：“嗯，要求有一个风景好的地方，有山有水，这是最基本的，至于其他的，那都是商务上的问题。”
季子强也认真的想了想，说：“你能透露一下是什么项目吗？这样我才能好好的帮你想环境问题。”
萧博翰端起了茶杯，喝了一口，说：“你我二人，不存在什么秘密，是这样的，我在收购了中影之后，准备修建一座摄影城，规模很大，大概投资在几十个亿吧，但既然是摄影城，那么山山，水水就必不可少。”
季子强又一次张大了嘴，半天合不拢了，在新屏市，也或者说在自己主政的这些地方，一次投资几十个亿，那根本就是天方夜谭的事情，就算二公子的高速路，也不过十多个亿，但高速路和这个投资是绝对没有可比性的，高速路给当地带来的直接，快速效益是没有这个大，季子强就决心一定要拿下这个项目了。
他也不和萧博翰说什么，拿起了电话，一个电话就给凤梦涵打了过去，凤梦涵应该是刚到家，肯定还没有睡下，就接到了季子强的电话：“梦涵，你休息了没有？”
“季市长啊，我还没有休息，怎么了？有什么事情吗？”凤梦涵也在奇怪呢，怎么刚回来季子强就来电话了，不会是安排上出了什么问题吧？
“没有休息就好，我还在王朝酒店和萧总在一起，你马上到政府去一趟，把飞燕湖的相册和资料给我送来。”
“额，好吧，我会尽快。”凤梦涵也不敢多讲话了，穿上了鞋子，就出去办事。
季子强有点激动的站了起来，来回走了几步，说：“萧博翰啊萧博翰，你差点把这么大的一个事情给我错过了，不行，我一定要拿下来这个项目，现在我想喝酒。”
萧博翰看着季子强有点可爱的表情，摇着头嘿嘿的笑了，说：“哪见过你这样当领导的，在说了，你会做生意吗？你这样一副表情，在谈判的时候你会吃亏的。”
季子强却很认真的说：“不会的，你不是奸商，更不会趁火打劫，否则，几年前你也不会一次把好多个亿的资产送给柳林市政府了。”
萧博翰叹口气，说：“唉，你太了解我，我永远都算不过你。不过这次的项目我先说好，条件是比较苛刻，当然，我不会过分，如果真有可能的话，条件至少要和前面我们预签的那家条款差不多。”
季子强很豪爽的说：“只要人家能答应，我也一样没问题。”
萧博翰就摇摇头说：“季市长，饭可以乱吃，但话不能乱说，你新屏市未必做得到。”
季子强一听，也认真起来了，他坐了下来，想了想说：“只要合理，我会争取做到。”
“嗯，嗯，现在低调多了，哈哈哈。”萧博翰就对季子强发出了友好的嘲笑。
两人就喝着茶，聊着天，一会，凤梦涵就急急忙忙的跑了进来，跑的气喘吁吁的，因为她知道，季子强能在这个时候叫她过来送东西，一定是很重要的事情。
季子强也顾不得招呼凤梦涵了，只是说了声：“谢谢你，你自己坐。”
然后季子强就拿着这个飞燕湖的资料，相册，给萧博翰介绍起来，季子强不是专业的导游，但他一样把飞燕湖的气候，景观，环境，以及历史，传说等等给萧博翰详细的说了一通，连身边的凤梦涵都大为惊讶，她真搞不明白，这季子强才来新屏市几年啊，怎么能了解的如此清楚。
毫无疑问的说，季子强的介绍还是打动了萧博翰，萧博翰拿着资料也很认真的看了起来，这个时间就很漫长，大家都不说话，季子强也有点紧紧张张的，这中感觉季子强很长时间都没有过了，今天却显的异常明显。
萧博翰看了很久之后，才缓缓的放下了资料和相册，凝神又思索了好一会，季子强憋的难受，就问：“怎么样，这地方有山有水的，而且还是原生态的。”
萧博翰还在思考，过了好一会才说：“暂时感觉还成。”
季子强大松了一口气，拍了拍胸脯说：“你吓死人了。”
凤梦涵现在已经估计季子强他们在谈投资的事情，她也替季子强紧张着，现在一听萧博翰这样说，两人都轻松了一点，萧博翰看着季子强满眼的期待，悠悠的说：“季市长啊，你总是这样一心为民，记得当时你自己遇到那件事情的时候，你显的都比现在从容啊。”
季子强也笑笑说：“不一样，那是私事，这是为老百姓。”
萧博翰摇摇头，其实也正是季子强这种一心为了老百姓的赤忱在吸引着萧博翰，虽然萧博翰只是一个游走在法律和社会边缘的人物，但不可否认的说，他也一样的有自己的情怀。
萧博翰就珍郑重其事的说：“好吧，那我们就谈一下关键的几个问题。”
“就在这谈？”
“只是大概的给你把项目介绍一下，你心里有个底，后面我会派人过来和你详细的洽谈。”
季子强就点点头，转身对凤梦涵说：“梦涵，麻烦你把重要的地方记录一下。”
凤梦涵很快就从包里拿出了笔记本和笔来，做好了准备。
萧博翰说：“我准备投资20个亿修建一座摄影城，需要占地四，五千亩，这个摄影城建好之后，除了对外出租给其他制片厂拍电影之外，还要作为一个旅游项目来经营，里面的摊位，餐饮，娱乐等等对外招租”。
“你的收益呢？多久可以回本？”
“这样通过出租场地，房屋等等，加上门票收入，大概20年可以回本。”
季子强很疑惑的问：“这么长的周期啊，那你等的住？”
萧博翰一笑说：“等不住，但我还有另外的打算。”
“什么打算？”季子强不解的问。
萧博翰笑着说：“我还要留出一部分的空地修建宾馆，修建员工宿舍楼，还要在修一些高层住宅销售，这应该能帮我挣点钱，缩短投资的周期。”
季子强并不是只为自己想的人，在听完了萧博翰的介绍后，还是有点担心的站了起来，来回的走了几圈，然后对萧博翰说：“你的想法不错，但我还是要坦白的告诉你，飞燕湖离市区还有一段距离，你在那个地方修建住宅，我担心你会卖不出去。”
萧博翰再一次对季子强产生了佩服，今天明显的感到季子强对这个项目的迫切心情，但在自己这个运营模式说出来之后，季子强却开始为自己担心，也毫不忌讳的说出了那个地理位置上的缺憾，这在一般人是根本不会提醒你，他们只会诱骗你先投资进来。
萧博翰没有正面的回答季子强这个问题，却说：“那个问题我们以后讨论，现在的问题就是你新屏市必须保证免费的给我5千亩湖边荒地，并保证我可以分享飞燕湖的部分水域，当然，作为回报，政府可以在我们出租和门票收入上占到一半的利润。”
这个条件还是比较誘人的，但同时问题也比较复杂，虽然季子强也明白，那些飞燕湖的地本来都是荒地，根本不值钱，而且一旦摄影城修好，对整个新屏市的旅游，餐饮，住宿等等会带来一个巨大的发展机遇，并且新屏市政府在以后的每年中都能够获得整个收入的百分之50，这也会是一笔客观的收入。
但事关五千亩免费的土地，这就不是季子强一个人能做主的事情了，这个问题恐怕不仅要市里开会，最后还要省上同意。
季子强犹豫了起来，萧博翰也知道这个问题会让季子强为难，就说：“你可以在测算一下合适不合适。”
季子强让凤梦涵在酒店里帮着开了五，六个房间，安顿了所有人住下，不过这里面还有几个人坚决不在酒店住，他们要在房车上警戒，季子强知道是毫无必要的，可是无能为力，也只好听之任之了。
等所有的人都安顿好，萧博翰留住了季子强，他邀请季子强到了酒店的一个茶座，萧博翰只是带上鬼手一人，并且鬼手也远远的坐在了另一个桌子旁边，这里就只剩下季子强和萧博翰了，这个时候的两个都严肃了起来。
因为他们彼此都知道，刚才酒桌上很多话是没有说清楚的。
茶座的年轻服务员帮他们泡上了一壶茶，季子强看着萧博翰说：“你确定了，真的要回来发展。”
萧博翰凝重的点点头说：“是啊，在外漂泊感觉真的不好，而且这些年我也厌倦了那种刀光剑影的日子，准备回来试试。”
“嗯，也是，落叶归根是每个游子最为渴望的事情，但你不必非要熬到那个时候再回来。”
“我也是这样想的。”
季子强凝神说：“还有啊，博翰，我可以帮到你什么吗？”
萧博翰想了想，说：“暂时一切刚开始，不需要帮什么。”
“如果你要在下面这些地级市投资，我也是欢迎的，”季子强笑着说。
萧博翰犹豫了一下，说：“对了，我还没有来过新屏市，但这次时间太紧，我倒是正在谈一个项目，如果你感兴趣，我们也可以谈谈。”
季子强当然是有兴趣了，对于投资，只怕没有哪个政府的官员会拒绝，季子强就说：“我当然有兴趣，现在我正在发愁啊，刚当上新屏市的政府主管，怎么样发展新屏市的经济对我是头等大事。”
萧博翰点点头说：“这样啊，差点就错过了，本来这个项目我手下的经理是和外省谈的，据汇报说，已经谈的差不多了，我当时想，你只是新屏市的副市长，怕会让你为难，所以就没有往你这里想。”
季子强嘿了一声，说：“就算副职我也愿意和你合作啊，你这人，倒和别人谈去了。”
萧博翰哈哈的大笑说：“你要是副职，我这次还准备帮你活动一下，换个地方做正职去呢，怎么可能到这来投资，不过啊，这个投资对外部环境的要求比较高。”
“什么要求？”季子强有点急切的问。
萧博翰说：“嗯，要求有一个风景好的地方，有山有水，这是最基本的，至于其他的，那都是商务上的问题。”
季子强也认真的想了想，说：“你能透露一下是什么项目吗？这样我才能好好的帮你想环境问题。”
萧博翰端起了茶杯，喝了一口，说：“你我二人，不存在什么秘密，是这样的，我在收购了中影之后，准备修建一座摄影城，规模很大，大概投资在几十个亿吧，但既然是摄影城，那么山山，水水就必不可少。”
季子强又一次张大了嘴，半天合不拢了，在新屏市，也或者说在自己主政的这些地方，一次投资几十个亿，那根本就是天方夜谭的事情，就算二公子的高速路，也不过十多个亿，但高速路和这个投资是绝对没有可比性的，高速路给当地带来的直接，快速效益是没有这个大，季子强就决心一定要拿下这个项目了。
他也不和萧博翰说什么，拿起了电话，一个电话就给凤梦涵打了过去，凤梦涵应该是刚到家，肯定还没有睡下，就接到了季子强的电话：“梦涵，你休息了没有？”
“季市长啊，我还没有休息，怎么了？有什么事情吗？”凤梦涵也在奇怪呢，怎么刚回来季子强就来电话了，不会是安排上出了什么问题吧？
“没有休息就好，我还在王朝酒店和萧总在一起，你马上到政府去一趟，把飞燕湖的相册和资料给我送来。”
“额，好吧，我会尽快。”凤梦涵也不敢多讲话了，穿上了鞋子，就出去办事。
季子强有点激动的站了起来，来回走了几步，说：“萧博翰啊萧博翰，你差点把这么大的一个事情给我错过了，不行，我一定要拿下来这个项目，现在我想喝酒。”
萧博翰看着季子强有点可爱的表情，摇着头嘿嘿的笑了，说：“哪见过你这样当领导的，在说了，你会做生意吗？你这样一副表情，在谈判的时候你会吃亏的。”
季子强却很认真的说：“不会的，你不是奸商，更不会趁火打劫，否则，几年前你也不会一次把好多个亿的资产送给柳林市政府了。”
萧博翰叹口气，说：“唉，你太了解我，我永远都算不过你。不过这次的项目我先说好，条件是比较苛刻，当然，我不会过分，如果真有可能的话，条件至少要和前面我们预签的那家条款差不多。”
季子强很豪爽的说：“只要人家能答应，我也一样没问题。”
萧博翰就摇摇头说：“季市长，饭可以乱吃，但话不能乱说，你新屏市未必做得到。”
季子强一听，也认真起来了，他坐了下来，想了想说：“只要合理，我会争取做到。”
“嗯，嗯，现在低调多了，哈哈哈。”萧博翰就对季子强发出了友好的嘲笑。
两人就喝着茶，聊着天，一会，凤梦涵就急急忙忙的跑了进来，跑的气喘吁吁的，因为她知道，季子强能在这个时候叫她过来送东西，一定是很重要的事情。
季子强也顾不得招呼凤梦涵了，只是说了声：“谢谢你，你自己坐。”
然后季子强就拿着这个飞燕湖的资料，相册，给萧博翰介绍起来，季子强不是专业的导游，但他一样把飞燕湖的气候，景观，环境，以及历史，传说等等给萧博翰详细的说了一通，连身边的凤梦涵都大为惊讶，她真搞不明白，这季子强才来新屏市几年啊，怎么能了解的如此清楚。
毫无疑问的说，季子强的介绍还是打动了萧博翰，萧博翰拿着资料也很认真的看了起来，这个时间就很漫长，大家都不说话，季子强也有点紧紧张张的，这中感觉季子强很长时间都没有过了，今天却显的异常明显。
萧博翰看了很久之后，才缓缓的放下了资料和相册，凝神又思索了好一会，季子强憋的难受，就问：“怎么样，这地方有山有水的，而且还是原生态的。”
萧博翰还在思考，过了好一会才说：“暂时感觉还成。”
季子强大松了一口气，拍了拍胸脯说：“你吓死人了。”
凤梦涵现在已经估计季子强他们在谈投资的事情，她也替季子强紧张着，现在一听萧博翰这样说，两人都轻松了一点，萧博翰看着季子强满眼的期待，悠悠的说：“季市长啊，你总是这样一心为民，记得当时你自己遇到那件事情的时候，你显的都比现在从容啊。”
季子强也笑笑说：“不一样，那是私事，这是为老百姓。”
萧博翰摇摇头，其实也正是季子强这种一心为了老百姓的赤忱在吸引着萧博翰，虽然萧博翰只是一个游走在法律和社会边缘的人物，但不可否认的说，他也一样的有自己的情怀。
萧博翰就珍郑重其事的说：“好吧，那我们就谈一下关键的几个问题。”
“就在这谈？”
“只是大概的给你把项目介绍一下，你心里有个底，后面我会派人过来和你详细的洽谈。”
季子强就点点头，转身对凤梦涵说：“梦涵，麻烦你把重要的地方记录一下。”
凤梦涵很快就从包里拿出了笔记本和笔来，做好了准备。
萧博翰说：“我准备投资20个亿修建一座摄影城，需要占地四，五千亩，这个摄影城建好之后，除了对外出租给其他制片厂拍电影之外，还要作为一个旅游项目来经营，里面的摊位，餐饮，娱乐等等对外招租”。
“你的收益呢？多久可以回本？”
“这样通过出租场地，房屋等等，加上门票收入，大概20年可以回本。”
季子强很疑惑的问：“这么长的周期啊，那你等的住？”
萧博翰一笑说：“等不住，但我还有另外的打算。”
“什么打算？”季子强不解的问。
萧博翰笑着说：“我还要留出一部分的空地修建宾馆，修建员工宿舍楼，还要在修一些高层住宅销售，这应该能帮我挣点钱，缩短投资的周期。”
季子强并不是只为自己想的人，在听完了萧博翰的介绍后，还是有点担心的站了起来，来回的走了几圈，然后对萧博翰说：“你的想法不错，但我还是要坦白的告诉你，飞燕湖离市区还有一段距离，你在那个地方修建住宅，我担心你会卖不出去。”
萧博翰再一次对季子强产生了佩服，今天明显的感到季子强对这个项目的迫切心情，但在自己这个运营模式说出来之后，季子强却开始为自己担心，也毫不忌讳的说出了那个地理位置上的缺憾，这在一般人是根本不会提醒你，他们只会诱骗你先投资进来。
萧博翰没有正面的回答季子强这个问题，却说：“那个问题我们以后讨论，现在的问题就是你新屏市必须保证免费的给我5千亩湖边荒地，并保证我可以分享飞燕湖的部分水域，当然，作为回报，政府可以在我们出租和门票收入上占到一半的利润。”
这个条件还是比较誘人的，但同时问题也比较复杂，虽然季子强也明白，那些飞燕湖的地本来都是荒地，根本不值钱，而且一旦摄影城修好，对整个新屏市的旅游，餐饮，住宿等等会带来一个巨大的发展机遇，并且新屏市政府在以后的每年中都能够获得整个收入的百分之50，这也会是一笔客观的收入。
但事关五千亩免费的土地，这就不是季子强一个人能做主的事情了，这个问题恐怕不仅要市里开会，最后还要省上同意。
季子强犹豫了起来，萧博翰也知道这个问题会让季子强为难，就说：“你可以在测算一下合适不合适。”