第683章 、公司安排
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从学校出来陈树并未回家，而是开着车去了定州市里的地产公司。看看这边情况，然后在家住几天就返回唐山，同时了解一下小区的进度。
按着最初的预算，只要房子售出一半，哪怕都是贷款，公司也能完成小区封顶，但距离交工和地下设施以及外面的绿化工程等等，就没有足够的资金做支撑了。
如果售出达到三分之二，公司所有投资根本不用发愁了，包括小区地下车库、小区内绿化以及外面河道改造，公园建造绿化等等都没有问题。
“陈树，你带回来的皮皮虾真好，下次回来多带点，大哥拿过来转眼就吃完了。”苏玉龙说道。
“看来是拿少了，下次回来多给你们弄几箱，一般人不愿意吃这个，主要是不好剥，还长得不好看，跟大蜈蚣似的。”陈树说道。
“那都是次要的，关键是好吃，比买的大虾好吃多了。上次我们回来了之后还惦记着皮皮虾呢，觉得那肉吃着好吃，没想到这回就拿回来了。咱们公司这几位女士刚开始不敢吃，后来看着我们吃的挺香，一人就吃了两个，再想吃的时候已经没了！”苏玉龙说道。
“肯定你这家伙吃的最多，下次回来我多带点，连螃蟹什么的都带上，让大伙儿都吃上，或者咱们一块儿出去玩一趟。”陈树说道。
“这是好主意，嘿嘿嘿嘿！”刘鑫说道，旁边站前台的庞娟和另外两位售楼的女士也跟着笑了起来，看来都是满满的期待。
“行！回头我们几个商量一下，一是看咱们去哪，另一个是考虑到咱们的安全问题，万一有事公司可担不起。还有就是咱们小区的房价，让客户坚定信心，咱们是只会涨不会落。如果没有足够的资金如期完工，我有的是钱往里注资，这一点让每一个业主放心。”
“让他们清楚，咱们可不是这一个房地产公司，还有很多非常强有力的产业做后盾，荣伟实业集团的房地产仅仅是一小部分，钢铁才是咱们的主打产业。还要告诉业主，公司的几位领导都会入住，要是对自己开发的小区没信心，自己会住么？”陈树给大伙儿说道。
在场的几个售楼小姐都跟着笑了起来，起初他们都不愿意过来，提成跟别的小区一样，但房价几乎高了一千，觉得怎么可能卖的出去，尽管成交一套要比别的公司提成也多很多。
可事实并不是那样，小区一开盘就吸引了不少人，并且开盘两个月就售出了15%，别忘了，小区交房还有两年多呢，这个成功率已经非常高了。
随着建材价格不断上涨，公司把价格每平米上调了三百，成交量竟然丝毫没有受影响，甚至比原来还高了点，把他们这些甚至卖了好几年楼房的都搞懵了。
在楼下大厅和大家说了几句，陈树、苏玉龙和刘鑫都上了二楼的办公区，老哥陈强也在办公室，谷小伟去小区工地了。
难得陈树过来，刚好把公司的情况说一下，好让陈树对这边的情况也有一个大概的了解。
“我来说吧，现在咱们公司施工承包方都是咱们自己人，市场把握方面你要比我们把握的更好，单单春节存螺纹和盘条就省了不少钱，也等于给公司赚了不少。现在整体进度差不多完成了三分之一，照这个速度按期完工肯定没问题。”
“咱们刚涨完价的时候吸引了一批人，之后成交又平淡了下来，现在售出的比例大体上不到三分之一差不多。施工就是前期地基花时间比较多，现在已经进入高速施工期。”
“现在担心的是出售问题，万一回不来那么多资金怎么办？其次就是后期材料价格问题，要是价格依然上涨咱们怎么办？再就是房价的问题，价格有没有下调的必要？”陈强把面的问题都说了一遍。
“你们还有别的问题么？”陈树看向苏玉龙和刘鑫，两人都摇了摇头，很明显老哥说的着三个问题他们都讨论过。
“既然这样我就一个一个说，我这次回来其实是为了三中的事，你们也知道这次地震捐款动静挺大，学校的老师也找上我打算让我捐款建食堂和图书馆。我去了学校一趟，学校教师住宅楼也是个问题。”
“他们给的图纸你们也都看了，咱们自己给他们做个预算，稍过几天还会发过一个住宅楼图纸来，你们也做一下预算。如果和他们的预算差距太大的话，我会找他们那边把工程给接下来。”
“第一个大伙儿担心的资金问题，在坐的没外人，我也就告诉大伙儿个实话，春节我做钢坯库存净利润六个亿，再加上我的投入的成本以及两个公司的分红，现在集团账上趴着7.8个亿的资金，所以第一个问题就不算问题了。”
“第二个，我预判建材的价格将会在七八月份左右进入下行空间，也就是说咱们以后采购的材料不要做太大库存，够咱们用了就可以了。这样咱们不但减少资金占用，还可以拿到更低价格的货。”
“第三个问题，荣伟出手，必然精品。既然咱们打出了牌子，那么咱们就坚持下去，更何况房价绝对不会降。一旦降了，必然反弹，这是我对房价后市的判断。”
“现在咱们年炼钢产能在一百三十万吨左右，但咱们是电炉炼钢，说不上是源头产业，受制的地方比较多，更没有达到国家所说的规模类钢铁标准。我一直在找出手的机会，把钢铁这一块儿做到更大更强，只有这样咱们才能立于不败之地。”
“你们这边做的非常好，至少没有让我分心再处理这边的事情，有空的时候多和机关部门的领导多走动走动，这样对咱们公司将来的发展更有利。将来公司收获的时候，我也会给大伙儿一个大大的红包。”陈树笑着说道，苏玉龙和刘鑫也跟着笑了起来。
现在谷小伟和刘鑫北京的公司已经交给别人打理了，基本上把所有精力都投入到了这边的地产公司上，陈树自然不可能亏待他们。
“对了，这不是暑假到了么，你们组织一下去哪玩，带着家里的媳妇孩子出去玩几天，还有咱们公司的员工。分两拨去，别影响了公司这边的正常工作。钱是赚不完的，该让大伙儿歇会就歇会儿。”
说完几个人都跟着笑了起来，孩子们放假了确实该出去了玩玩，要不是公司这点事估计苏玉龙早开溜了。
如果能机会能够陪着孩子真正的放松一下，陈树哪里会错过，现在不是没办法么？自己没办法、没时间，但这不是约束各个公司的理由，所以适当的放松反而对公司的发展更有利。
从学校出来陈树并未回家，而是开着车去了定州市里的地产公司。看看这边情况，然后在家住几天就返回唐山，同时了解一下小区的进度。
按着最初的预算，只要房子售出一半，哪怕都是贷款，公司也能完成小区封顶，但距离交工和地下设施以及外面的绿化工程等等，就没有足够的资金做支撑了。
如果售出达到三分之二，公司所有投资根本不用发愁了，包括小区地下车库、小区内绿化以及外面河道改造，公园建造绿化等等都没有问题。
“陈树，你带回来的皮皮虾真好，下次回来多带点，大哥拿过来转眼就吃完了。”苏玉龙说道。
“看来是拿少了，下次回来多给你们弄几箱，一般人不愿意吃这个，主要是不好剥，还长得不好看，跟大蜈蚣似的。”陈树说道。
“那都是次要的，关键是好吃，比买的大虾好吃多了。上次我们回来了之后还惦记着皮皮虾呢，觉得那肉吃着好吃，没想到这回就拿回来了。咱们公司这几位女士刚开始不敢吃，后来看着我们吃的挺香，一人就吃了两个，再想吃的时候已经没了！”苏玉龙说道。
“肯定你这家伙吃的最多，下次回来我多带点，连螃蟹什么的都带上，让大伙儿都吃上，或者咱们一块儿出去玩一趟。”陈树说道。
“这是好主意，嘿嘿嘿嘿！”刘鑫说道，旁边站前台的庞娟和另外两位售楼的女士也跟着笑了起来，看来都是满满的期待。
“行！回头我们几个商量一下，一是看咱们去哪，另一个是考虑到咱们的安全问题，万一有事公司可担不起。还有就是咱们小区的房价，让客户坚定信心，咱们是只会涨不会落。如果没有足够的资金如期完工，我有的是钱往里注资，这一点让每一个业主放心。”
“让他们清楚，咱们可不是这一个房地产公司，还有很多非常强有力的产业做后盾，荣伟实业集团的房地产仅仅是一小部分，钢铁才是咱们的主打产业。还要告诉业主，公司的几位领导都会入住，要是对自己开发的小区没信心，自己会住么？”陈树给大伙儿说道。
在场的几个售楼小姐都跟着笑了起来，起初他们都不愿意过来，提成跟别的小区一样，但房价几乎高了一千，觉得怎么可能卖的出去，尽管成交一套要比别的公司提成也多很多。
可事实并不是那样，小区一开盘就吸引了不少人，并且开盘两个月就售出了15%，别忘了，小区交房还有两年多呢，这个成功率已经非常高了。
随着建材价格不断上涨，公司把价格每平米上调了三百，成交量竟然丝毫没有受影响，甚至比原来还高了点，把他们这些甚至卖了好几年楼房的都搞懵了。
在楼下大厅和大家说了几句，陈树、苏玉龙和刘鑫都上了二楼的办公区，老哥陈强也在办公室，谷小伟去小区工地了。
难得陈树过来，刚好把公司的情况说一下，好让陈树对这边的情况也有一个大概的了解。
“我来说吧，现在咱们公司施工承包方都是咱们自己人，市场把握方面你要比我们把握的更好，单单春节存螺纹和盘条就省了不少钱，也等于给公司赚了不少。现在整体进度差不多完成了三分之一，照这个速度按期完工肯定没问题。”
“咱们刚涨完价的时候吸引了一批人，之后成交又平淡了下来，现在售出的比例大体上不到三分之一差不多。施工就是前期地基花时间比较多，现在已经进入高速施工期。”
“现在担心的是出售问题，万一回不来那么多资金怎么办？其次就是后期材料价格问题，要是价格依然上涨咱们怎么办？再就是房价的问题，价格有没有下调的必要？”陈强把面的问题都说了一遍。
“你们还有别的问题么？”陈树看向苏玉龙和刘鑫，两人都摇了摇头，很明显老哥说的着三个问题他们都讨论过。
“既然这样我就一个一个说，我这次回来其实是为了三中的事，你们也知道这次地震捐款动静挺大，学校的老师也找上我打算让我捐款建食堂和图书馆。我去了学校一趟，学校教师住宅楼也是个问题。”
“他们给的图纸你们也都看了，咱们自己给他们做个预算，稍过几天还会发过一个住宅楼图纸来，你们也做一下预算。如果和他们的预算差距太大的话，我会找他们那边把工程给接下来。”
“第一个大伙儿担心的资金问题，在坐的没外人，我也就告诉大伙儿个实话，春节我做钢坯库存净利润六个亿，再加上我的投入的成本以及两个公司的分红，现在集团账上趴着7.8个亿的资金，所以第一个问题就不算问题了。”
“第二个，我预判建材的价格将会在七八月份左右进入下行空间，也就是说咱们以后采购的材料不要做太大库存，够咱们用了就可以了。这样咱们不但减少资金占用，还可以拿到更低价格的货。”
“第三个问题，荣伟出手，必然精品。既然咱们打出了牌子，那么咱们就坚持下去，更何况房价绝对不会降。一旦降了，必然反弹，这是我对房价后市的判断。”
“现在咱们年炼钢产能在一百三十万吨左右，但咱们是电炉炼钢，说不上是源头产业，受制的地方比较多，更没有达到国家所说的规模类钢铁标准。我一直在找出手的机会，把钢铁这一块儿做到更大更强，只有这样咱们才能立于不败之地。”
“你们这边做的非常好，至少没有让我分心再处理这边的事情，有空的时候多和机关部门的领导多走动走动，这样对咱们公司将来的发展更有利。将来公司收获的时候，我也会给大伙儿一个大大的红包。”陈树笑着说道，苏玉龙和刘鑫也跟着笑了起来。
现在谷小伟和刘鑫北京的公司已经交给别人打理了，基本上把所有精力都投入到了这边的地产公司上，陈树自然不可能亏待他们。
“对了，这不是暑假到了么，你们组织一下去哪玩，带着家里的媳妇孩子出去玩几天，还有咱们公司的员工。分两拨去，别影响了公司这边的正常工作。钱是赚不完的，该让大伙儿歇会就歇会儿。”
说完几个人都跟着笑了起来，孩子们放假了确实该出去了玩玩，要不是公司这点事估计苏玉龙早开溜了。
如果能机会能够陪着孩子真正的放松一下，陈树哪里会错过，现在不是没办法么？自己没办法、没时间，但这不是约束各个公司的理由，所以适当的放松反而对公司的发展更有利。