第315章 高架通道
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随着旧城区特别是中心区商铺、房价的暴跌，不断有商会、行业协会到县里要求重修改造，原先扬言与房子共存亡的拆迁户们也主动询问赔偿问题。房建军又心动了，终究放不下规划多年的黄金商圈，而且他固执地认为老城区才是江业老百姓的根，大规模升级改造中心商业区很有必要。
房建军在县常委会上再次提出这个问题，并得到孔天亮、容波等老江业干部的支持，方晟略作思索后说：
“关于黄金商圈的规划，我从来不否认其意义，但现在依然为时过早。倘若草率动工，只要消息一传来，中心区商铺、小区的价格立马飞涨，拆迁户还是狮子大开口，等于前功尽弃，而且会让人们对县里发展江业新城的决心产生怀疑。要等到什么时候才会考虑？我的想法是综合商厦正式营业后，那时中心商业区会遭到巨大冲击，大批商户退出，当对方没有讨价还价的本钱时，我们的规划才会顺利实施。”
“其实高科路高档美食街形成规模后，中心区美食一条街已经沦为大排档，现在只能吸引中小学生站在摊头吃点东西了。”孔天亮叹息道。
俞鸿飞道：“中心区美食街原本就是大排档，而高科路那边的餐厅定位是开车过去的顾客，档次和价位都不同。”
容波替本地干部说出共同的心声：“建设江业新城很重要，但我们希望旧城新城共同发展，不能热了新城，冷了旧城，让住在老城区的老百姓有被抛弃的感觉。”
方晟点点头：“所以玉才负责的河道整治扫尾工程还得宣传，让老百姓看到正府没有放弃河道整治，也没有放弃老城区，仍然花钱搞城建，此外东明县长两年前在县长办公会上提出的一个项目，现在开始着手筹建了，那就是修建两横两纵城市快速通道，只不过规模略有调整，我的想法是分步实施，第一阶段先从金银路到江业新城，第二阶段再搞大庆中路那一段”
“方书记说的这两段路前期都已经破土动工，还是被烦人的拆迁耽搁了，不过江业新城蓬勃发展后，修建旧城通往新城的城市快速通道已是迫在眉睫的大事，相信会得到老百姓支持。”俞鸿飞说。
“但是拆迁矛盾还是拦路虎，那些钉子户不会错过漫天要价的好机会。”季亚军不愿因为拆迁闹出人命影响仕途，明显存在畏难情绪。
吴玉才道：“据了解部分兄弟县区是把拆迁工作承包给施工方，你想拿工程必须承诺解决拆迁问题，拆迁成本包含在招标价里，当然前提条件是遵纪守法，不准搞恐吓、欺压甚至强拆等手段。”
话一出口大多数常委都摇头表示不赞成，谁不知道那些包工头的本性，为了利润什么事都干得出来，真逼出人命最终还得正府出面收拾烂摊子。
等大家讨论了一阵子觉得无计可施，方晟道：
“办法是有的，代价也会高些，不过启动之后会让那些仗着自家一亩三分地企图大捞一笔的拆迁户大失所望，有利于后期工程谈判，”见所有人注意力都被吸引过来，方晟缓缓道，“我的主意就是两个字——高架！”
房建军大喜，叫道：“不错，从他们头顶上过，进入新城后再降回地面，不用求那帮兔崽子！”
“高架工程的代价不是一般的高”吴玉才还是担心成本问题。
季亚军倒是迅速领会方晟的意图，解释道：“第一条城市快速通道采取高架形式后，拆迁户们会看到正府的决心和魄力，接下来三条路就不敢乱要价，否则我们还做高架，让他们一分钱都得不到！”
方晟微笑道：“季县长说得对，既要避免拆迁矛盾，又要节省资金，天底下没有两全其美的事儿，所以玉才要做好财政资金统筹，把赤字控制在一定规模，我们不怕负债，但也不能过度透支。”
大家早就看出方晟与费约的区别。一个内敛保守型，一个是开放拓展型，费约恨不得一分钱掰两半花，方晟出手起码几百万的项目。从实际效果来看，似乎方晟的做法更符合当前经济发展潮流。
短短几个月，用江业老百姓的话说方晟起码把老城区近四分之一商铺搬到了新城，而持续火爆的新城几个小区的预售情况显示，今后会有五千至八千户搬到新城，约占老城区总人口的六分之一。
趁着房价高企，新城建设如火如荼之际，徐靖遥悄悄完成了承建项目的转让和资金转移，收益自然是远超预期，乐得远在省城的牧雨秋等人专程跑到江业，非要跟方晟一起庆祝。
方晟主动在办公室约见周小容，同样要求她暗中脱手江业的工程，一方面入袋为安，及时收回投资，压降绕城高速那边巨额贷款，降低工程成本；另一方面他也提醒周小容，新领导班子十分注重正府官员的廉洁问题，今后或许要在全国范围内抓一批反面典型形成震慑，因此要未雨绸缪，提前做好防范措施。
周小容显然也听到风声——周军威毕竟是正厅级干部，能够打听到京都上层的内幕消息，连连点头说她听说徐靖遥从江业大规模撤资的事，正好也有此念头，计划把江业工程资金部分偿还几个资金链紧张的投资者，部分偿还银行贷款。
“不过要真的出事，你会帮我的，对吗？”她紧张地盯着方晟。
方晟避开她的目光，过了会儿道：“工程转让的事多请教徐靖遥，动静不要大，不能让外界知道你们全面撤资的事，否则容易造成负面影响。”
周小容失望地垂下头：“我明白。”
这期间方晟到省城开了两次会，每次联系爱妮娅想去她家聊聊——实质是想重温大山里的洞房之愉，她都冷淡地说没空，并提醒说山里的事出了山就不算，希望他牢记这句话。
方晟十分郁闷。
随着旧城区特别是中心区商铺、房价的暴跌，不断有商会、行业协会到县里要求重修改造，原先扬言与房子共存亡的拆迁户们也主动询问赔偿问题。房建军又心动了，终究放不下规划多年的黄金商圈，而且他固执地认为老城区才是江业老百姓的根，大规模升级改造中心商业区很有必要。
房建军在县常委会上再次提出这个问题，并得到孔天亮、容波等老江业干部的支持，方晟略作思索后说：
“关于黄金商圈的规划，我从来不否认其意义，但现在依然为时过早。倘若草率动工，只要消息一传来，中心区商铺、小区的价格立马飞涨，拆迁户还是狮子大开口，等于前功尽弃，而且会让人们对县里发展江业新城的决心产生怀疑。要等到什么时候才会考虑？我的想法是综合商厦正式营业后，那时中心商业区会遭到巨大冲击，大批商户退出，当对方没有讨价还价的本钱时，我们的规划才会顺利实施。”
“其实高科路高档美食街形成规模后，中心区美食一条街已经沦为大排档，现在只能吸引中小学生站在摊头吃点东西了。”孔天亮叹息道。
俞鸿飞道：“中心区美食街原本就是大排档，而高科路那边的餐厅定位是开车过去的顾客，档次和价位都不同。”
容波替本地干部说出共同的心声：“建设江业新城很重要，但我们希望旧城新城共同发展，不能热了新城，冷了旧城，让住在老城区的老百姓有被抛弃的感觉。”
方晟点点头：“所以玉才负责的河道整治扫尾工程还得宣传，让老百姓看到正府没有放弃河道整治，也没有放弃老城区，仍然花钱搞城建，此外东明县长两年前在县长办公会上提出的一个项目，现在开始着手筹建了，那就是修建两横两纵城市快速通道，只不过规模略有调整，我的想法是分步实施，第一阶段先从金银路到江业新城，第二阶段再搞大庆中路那一段”
“方书记说的这两段路前期都已经破土动工，还是被烦人的拆迁耽搁了，不过江业新城蓬勃发展后，修建旧城通往新城的城市快速通道已是迫在眉睫的大事，相信会得到老百姓支持。”俞鸿飞说。
“但是拆迁矛盾还是拦路虎，那些钉子户不会错过漫天要价的好机会。”季亚军不愿因为拆迁闹出人命影响仕途，明显存在畏难情绪。
吴玉才道：“据了解部分兄弟县区是把拆迁工作承包给施工方，你想拿工程必须承诺解决拆迁问题，拆迁成本包含在招标价里，当然前提条件是遵纪守法，不准搞恐吓、欺压甚至强拆等手段。”
话一出口大多数常委都摇头表示不赞成，谁不知道那些包工头的本性，为了利润什么事都干得出来，真逼出人命最终还得正府出面收拾烂摊子。
等大家讨论了一阵子觉得无计可施，方晟道：
“办法是有的，代价也会高些，不过启动之后会让那些仗着自家一亩三分地企图大捞一笔的拆迁户大失所望，有利于后期工程谈判，”见所有人注意力都被吸引过来，方晟缓缓道，“我的主意就是两个字——高架！”
房建军大喜，叫道：“不错，从他们头顶上过，进入新城后再降回地面，不用求那帮兔崽子！”
“高架工程的代价不是一般的高”吴玉才还是担心成本问题。
季亚军倒是迅速领会方晟的意图，解释道：“第一条城市快速通道采取高架形式后，拆迁户们会看到正府的决心和魄力，接下来三条路就不敢乱要价，否则我们还做高架，让他们一分钱都得不到！”
方晟微笑道：“季县长说得对，既要避免拆迁矛盾，又要节省资金，天底下没有两全其美的事儿，所以玉才要做好财政资金统筹，把赤字控制在一定规模，我们不怕负债，但也不能过度透支。”
大家早就看出方晟与费约的区别。一个内敛保守型，一个是开放拓展型，费约恨不得一分钱掰两半花，方晟出手起码几百万的项目。从实际效果来看，似乎方晟的做法更符合当前经济发展潮流。
短短几个月，用江业老百姓的话说方晟起码把老城区近四分之一商铺搬到了新城，而持续火爆的新城几个小区的预售情况显示，今后会有五千至八千户搬到新城，约占老城区总人口的六分之一。
趁着房价高企，新城建设如火如荼之际，徐靖遥悄悄完成了承建项目的转让和资金转移，收益自然是远超预期，乐得远在省城的牧雨秋等人专程跑到江业，非要跟方晟一起庆祝。
方晟主动在办公室约见周小容，同样要求她暗中脱手江业的工程，一方面入袋为安，及时收回投资，压降绕城高速那边巨额贷款，降低工程成本；另一方面他也提醒周小容，新领导班子十分注重正府官员的廉洁问题，今后或许要在全国范围内抓一批反面典型形成震慑，因此要未雨绸缪，提前做好防范措施。
周小容显然也听到风声——周军威毕竟是正厅级干部，能够打听到京都上层的内幕消息，连连点头说她听说徐靖遥从江业大规模撤资的事，正好也有此念头，计划把江业工程资金部分偿还几个资金链紧张的投资者，部分偿还银行贷款。
“不过要真的出事，你会帮我的，对吗？”她紧张地盯着方晟。
方晟避开她的目光，过了会儿道：“工程转让的事多请教徐靖遥，动静不要大，不能让外界知道你们全面撤资的事，否则容易造成负面影响。”
周小容失望地垂下头：“我明白。”
这期间方晟到省城开了两次会，每次联系爱妮娅想去她家聊聊——实质是想重温大山里的洞房之愉，她都冷淡地说没空，并提醒说山里的事出了山就不算，希望他牢记这句话。
方晟十分郁闷。