第119章
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第119章
为了腾出时间参加大哥陈兵的婚礼，原计划下午的月度总结会，陈立提前到六月三十日的上午。
由于雁鸣湖的环境改造，锦澜花苑二期作为商都市除滨湖佳苑外唯一的湖景房源，从开盘预售的第一天起就备受关注。
首期推出的六十套高端湖景复式公寓，也是陈立对市场试水，前两次推价会就售出三十四套，之后加上售楼处及地产经纪公司名下的中介门店联动，六月上旬剩下的二十六套也都全部销售出去，为锦苑国际回笼房款三千六百万。
按照之前与锦苑国际签订委托协议，新潮锐置业获得六百万售房分账，但在之后，陈立并没有急于推出更多的房源进入市场。
锦澜花苑二期的高端房型，明确面对的是商都市高端业主，在推介会上联动推出的观澜商业街也同样受到关注。这次，陈立是将归属于锦苑国际的那一批商铺拿出来销售，同样捆绑十年包租反利协议，两次推介会一共销售掉四千多平的商铺，再度为锦苑国际回笼三千万的房款。
新潮锐置业门店在商都市新开门店七十家，经过半年来的迅速拓展，新潮锐置业名下地产经纪分公司即将达到陈立预期，距离陈立当初订下的一百家分店计划只差三十家。
观澜山业街、创业园区改造持续推进中，陈立再拨款一百万投入新办公地装修，作为首家入住创业园的公司，新潮锐置业及新潮锐商业公司的总部装修将在七月中旬完工。
到六月底，观澜商业街外部改造接近完成，重新铺设的柏油路面，种了道植树、摆上花箱，两边的厂户外立面也进行新的装潢，以保证观澜商业街的整体风格一致。
观澜商业街靠近中大西校门的东段，招商工作进行得比较慢，又因为五月中下旬及六月主要是进行外部改造，即便有几家签约协议的商户，暂时还没有办法进场装修，但位于锦澜花澜一二期之间、靠着湖东景观大道的西段，包括新潮锐超市在内，这次统共有二十多家商户开业。
由于已经将中大新校区的人流引了进来，商家的经营完全不成问题，这一批商户的招商，就没有装修补贴的优惠，不过前三年会在年租金每平米一千元的标准上，减半收取。
由于这批商铺前三年应返回给购房者的租金收益，已经直接在房款里扣除掉了，即便是对入驻的商户减半收取租金，也将成为新潮锐商业公司的纯收入。
即便是观澜商业观改造完成之后，前三年的出租率仅有一半，租金还要减半征收，计算下来，新潮锐商业的收入也相当惊人。
最大的问题，是到第四年开始，商业公司每年要保证拿出近三千万的租金收入返还到购房者的手里，到时候商业公司还想有盈利，就需要观澜商业街的外部建设能持续进行下去，将观澜商业街真正打造成雁鸣湖大学城区域的核心商业区之一。
***************************
陈兵与赵灵珊的婚礼，中午是在青泉普天佳韵大酒店举行，陈立上午开完会，就与周斌、赵阳开完全，就开着那辆极骚包的奔驰S500，赶回青泉参加婚礼。
下午，大家又赶回商都，参加沈兴邦、沈定国、沈建红三兄妹为陈兵在商都举办婚礼晚宴，晚宴会将赵灵珊家里的亲朋一起招待了。
老爷子沈敬堂退休回青泉就深居简出，很少再来商都露面。
沈兴邦这次总算是借着亲外孙结婚的由头，将老爷子给搬了过来。
陈立、周斌、赵阳陪着老爷子进去酒店，那场面让陈立都怀疑这个月大舅沈兴邦没干别的，纯粹到处发请柬了。
酒店楼下大宴会厅里，都是赵灵珊家的亲戚朋友，楼上九个大小包间，从十人桌的清净小厅到三十人桌的豪华大间也都全包了下来，都是用来招待老爷子及沈家在商都的故旧亲朋。
陈立陪着老爷子上楼，到给自家人预留的包厢里坐下，大哥陈兵和赵灵珊也折腾了一天，也躲在里面休息下，但老爷子到场后，就见大舅、二舅以及大哥沈伟业他们，就陆续陪同着老爷子以前的故旧下属，跑过来打招呼。
陈兵不可能有休息的机会，陈立也陪着一起跟客人聊天。
这些客人仍是以省煤炭厅的旧人为主，如今有的还在省煤炭系统就职，有的已经分散到了其他省市厅单位，大多数人的年纪，也都跟大舅沈兴邦他们相仿，职位也都在科、处级别上下，要比老爷子早年主持省煤炭系统工作时所往来的圈子，差了许多。
这也不能说是老爷子退休之后人走茶凉，实是他两个舅舅没了老爷子的照拂，经营人脉都远不如当年得势。老爷子还是离开商都市太久，一大把年纪又不想厚着脸皮，去请那些此时真正正得意的故旧出席婚礼，却也因此，比起老爷子在位里的荣光，这样的景象已经有些寂寥了。
陈立心想罗荣民与张浩然一会儿过来，大概会添色一些吧，正想着这事，他兜里的手机震动起来，掏出来见是张浩然打来。
陈立心知是张浩然跟罗荣民过来了，给小姨夫沈立青使了一个眼色，一边接电话，一边拉着小姨夫沈立青往楼下走去。
沈兴邦、沈定国都是好眼色，拉着两个儿子沈伟业、沈庆华“刷”的跟在陈立、沈立青后面出了包厢往楼下走去，走到大厅的扶梯转角，就看到罗荣民与张浩然走进来。
看着大舅、二舅、两个表哥撒脚下楼梯，陈立都有些哭笑不得，就与小姨夫沈立青站在楼梯口，跟罗荣民、张浩然打了声招呼，由着大舅他们簇拥着罗荣民到楼上去见老爷子去。
小姨夫沈立青还要去陪市规划局及城建局的同事，陈立这时候懒得挤到姥爷跟罗荣民身边去，就跟刚在宴会厅里张罗完事出来透气的周斌、赵阳，站到酒店大门前的台阶上抽烟。
这时候又有好几辆小车一起过来，打头是两辆车型修长稳重的黑色奔驰。
“呦，钱胖子和老周也过来了！”周斌看着车牌号，跟陈立一起过去迎着。
大哥陈兵结婚，虽然大舅沈兴邦千叮咛、万嘱咐，但陈立就没有想着跟钱万里、周正荣他们提这事。没想到钱万里、周正荣、何婉，还有刘同江、李钧锋、苗静、冯歆都赶过来参加婚礼来了，陈立掰着脚趾头，也能想到是两个舅舅或者是小姨擅作主张。
周正荣跟钱万里都是一副地产老总的大富派头，下车后跟几个官样派头的人一起过来，中间簇拥着个留着平头的中年人，后面公司里除了刘同江、李钧锋稳健些，何婉、苗静、冯歆，还有今天随份的高灿，个顶个耀眼，看到陈立跟周斌站在酒店门口，小跑过来立时成了大门前众人关注的焦点。
陈立与周斌走下去，跟冯歆、苗静、高灿她们开玩笑说道：“你们今天过来，是砸我嫂子的场子啊？我嫂子估计能恨你们一辈子！你们赶紧到卫生间都把妆给卸掉，给我嫂子一个面子，要不然，我可要让周斌端盆水泼你们一脸啊！”
“也要他敢啊？”苗静鄙视的横了周斌一眼。
跟苗静、冯歆开了两句玩笑，让她们先进去找沈彤，陈立与周斌就往钱万里、周正荣那边走去。
被周正荣、钱万里簇拥的是金水区区委书记葛明辉。
锦荣地产在大学城的项目虽然是区长陈宏昌在主管，但也少不了跟区里其他人物打交道。而钱万里原本就是靠着金水区已经退休的老书记起家，从去年开始背后有了常务副市长罗荣民撑腰，在金水区又重新活跃起来。
陈立之前就被钱万里拉着见过葛明辉一面，但谈不上熟悉，没想到钱万里会把葛明辉都拉过来参加大哥陈兵的婚宴，猜想葛明辉跟老爷子没有交集，能被钱万里拉过来，应该是间接借了罗荣民的面子。
陈立拉着周斌，跟钱万里、周正荣、葛明辉，以及随葛明辉一起过来的金水区委秘书长等一堆官员及锦苑、荣光地产的副总们打过招呼，又跟钱万里、葛明辉、周正荣说罗荣民、张浩然也才刚上楼。
由周斌负责招呼两家公司的副总跟金水区里的其他官员，他陪着钱万里、周正荣、葛明辉到楼上，跟老爷子、罗荣民见面。
这会儿沈建红与沈立青正站在大厅里，陪规划局的几个同事聊天，看到葛明辉、钱万里、周正荣他们一起过来，都吓了一跳。
沈兴邦、沈定国、沈建红三兄妹在吩咐过陈立之后，还缠着沈立青出面给钱万里、周正荣打了电话，从钱万里、周正荣的口气里，他们知道陈立压根就没有钱万里、周正荣跟前提婚宴的事情。
他们就想着陈立这浑小子给他们打马虎眼提都没提，钱万里、周正荣两人在电话里说得再客气，也应该不会参加他们外甥侄的婚礼，毕竟关系隔得远了。
沈建红没有想着钱万里、周正荣不仅带着公司的几名副总过来参加婚宴，还将他们暂时都没能搭上关系的金水区委书记葛明辉一起过来。
到了这会儿，沈建红才恍惚感受到当年老爷子在任时候的荣光……
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第119章
为了腾出时间参加大哥陈兵的婚礼，原计划下午的月度总结会，陈立提前到六月三十日的上午。
由于雁鸣湖的环境改造，锦澜花苑二期作为商都市除滨湖佳苑外唯一的湖景房源，从开盘预售的第一天起就备受关注。
首期推出的六十套高端湖景复式公寓，也是陈立对市场试水，前两次推价会就售出三十四套，之后加上售楼处及地产经纪公司名下的中介门店联动，六月上旬剩下的二十六套也都全部销售出去，为锦苑国际回笼房款三千六百万。
按照之前与锦苑国际签订委托协议，新潮锐置业获得六百万售房分账，但在之后，陈立并没有急于推出更多的房源进入市场。
锦澜花苑二期的高端房型，明确面对的是商都市高端业主，在推介会上联动推出的观澜商业街也同样受到关注。这次，陈立是将归属于锦苑国际的那一批商铺拿出来销售，同样捆绑十年包租反利协议，两次推介会一共销售掉四千多平的商铺，再度为锦苑国际回笼三千万的房款。
新潮锐置业门店在商都市新开门店七十家，经过半年来的迅速拓展，新潮锐置业名下地产经纪分公司即将达到陈立预期，距离陈立当初订下的一百家分店计划只差三十家。
观澜山业街、创业园区改造持续推进中，陈立再拨款一百万投入新办公地装修，作为首家入住创业园的公司，新潮锐置业及新潮锐商业公司的总部装修将在七月中旬完工。
到六月底，观澜商业街外部改造接近完成，重新铺设的柏油路面，种了道植树、摆上花箱，两边的厂户外立面也进行新的装潢，以保证观澜商业街的整体风格一致。
观澜商业街靠近中大西校门的东段，招商工作进行得比较慢，又因为五月中下旬及六月主要是进行外部改造，即便有几家签约协议的商户，暂时还没有办法进场装修，但位于锦澜花澜一二期之间、靠着湖东景观大道的西段，包括新潮锐超市在内，这次统共有二十多家商户开业。
由于已经将中大新校区的人流引了进来，商家的经营完全不成问题，这一批商户的招商，就没有装修补贴的优惠，不过前三年会在年租金每平米一千元的标准上，减半收取。
由于这批商铺前三年应返回给购房者的租金收益，已经直接在房款里扣除掉了，即便是对入驻的商户减半收取租金，也将成为新潮锐商业公司的纯收入。
即便是观澜商业观改造完成之后，前三年的出租率仅有一半，租金还要减半征收，计算下来，新潮锐商业的收入也相当惊人。
最大的问题，是到第四年开始，商业公司每年要保证拿出近三千万的租金收入返还到购房者的手里，到时候商业公司还想有盈利，就需要观澜商业街的外部建设能持续进行下去，将观澜商业街真正打造成雁鸣湖大学城区域的核心商业区之一。
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陈兵与赵灵珊的婚礼，中午是在青泉普天佳韵大酒店举行，陈立上午开完会，就与周斌、赵阳开完全，就开着那辆极骚包的奔驰S500，赶回青泉参加婚礼。
下午，大家又赶回商都，参加沈兴邦、沈定国、沈建红三兄妹为陈兵在商都举办婚礼晚宴，晚宴会将赵灵珊家里的亲朋一起招待了。
老爷子沈敬堂退休回青泉就深居简出，很少再来商都露面。
沈兴邦这次总算是借着亲外孙结婚的由头，将老爷子给搬了过来。
陈立、周斌、赵阳陪着老爷子进去酒店，那场面让陈立都怀疑这个月大舅沈兴邦没干别的，纯粹到处发请柬了。
酒店楼下大宴会厅里，都是赵灵珊家的亲戚朋友，楼上九个大小包间，从十人桌的清净小厅到三十人桌的豪华大间也都全包了下来，都是用来招待老爷子及沈家在商都的故旧亲朋。
陈立陪着老爷子上楼，到给自家人预留的包厢里坐下，大哥陈兵和赵灵珊也折腾了一天，也躲在里面休息下，但老爷子到场后，就见大舅、二舅以及大哥沈伟业他们，就陆续陪同着老爷子以前的故旧下属，跑过来打招呼。
陈兵不可能有休息的机会，陈立也陪着一起跟客人聊天。
这些客人仍是以省煤炭厅的旧人为主，如今有的还在省煤炭系统就职，有的已经分散到了其他省市厅单位，大多数人的年纪，也都跟大舅沈兴邦他们相仿，职位也都在科、处级别上下，要比老爷子早年主持省煤炭系统工作时所往来的圈子，差了许多。
这也不能说是老爷子退休之后人走茶凉，实是他两个舅舅没了老爷子的照拂，经营人脉都远不如当年得势。老爷子还是离开商都市太久，一大把年纪又不想厚着脸皮，去请那些此时真正正得意的故旧出席婚礼，却也因此，比起老爷子在位里的荣光，这样的景象已经有些寂寥了。
陈立心想罗荣民与张浩然一会儿过来，大概会添色一些吧，正想着这事，他兜里的手机震动起来，掏出来见是张浩然打来。
陈立心知是张浩然跟罗荣民过来了，给小姨夫沈立青使了一个眼色，一边接电话，一边拉着小姨夫沈立青往楼下走去。
沈兴邦、沈定国都是好眼色，拉着两个儿子沈伟业、沈庆华“刷”的跟在陈立、沈立青后面出了包厢往楼下走去，走到大厅的扶梯转角，就看到罗荣民与张浩然走进来。
看着大舅、二舅、两个表哥撒脚下楼梯，陈立都有些哭笑不得，就与小姨夫沈立青站在楼梯口，跟罗荣民、张浩然打了声招呼，由着大舅他们簇拥着罗荣民到楼上去见老爷子去。
小姨夫沈立青还要去陪市规划局及城建局的同事，陈立这时候懒得挤到姥爷跟罗荣民身边去，就跟刚在宴会厅里张罗完事出来透气的周斌、赵阳，站到酒店大门前的台阶上抽烟。
这时候又有好几辆小车一起过来，打头是两辆车型修长稳重的黑色奔驰。
“呦，钱胖子和老周也过来了！”周斌看着车牌号，跟陈立一起过去迎着。
大哥陈兵结婚，虽然大舅沈兴邦千叮咛、万嘱咐，但陈立就没有想着跟钱万里、周正荣他们提这事。没想到钱万里、周正荣、何婉，还有刘同江、李钧锋、苗静、冯歆都赶过来参加婚礼来了，陈立掰着脚趾头，也能想到是两个舅舅或者是小姨擅作主张。
周正荣跟钱万里都是一副地产老总的大富派头，下车后跟几个官样派头的人一起过来，中间簇拥着个留着平头的中年人，后面公司里除了刘同江、李钧锋稳健些，何婉、苗静、冯歆，还有今天随份的高灿，个顶个耀眼，看到陈立跟周斌站在酒店门口，小跑过来立时成了大门前众人关注的焦点。
陈立与周斌走下去，跟冯歆、苗静、高灿她们开玩笑说道：“你们今天过来，是砸我嫂子的场子啊？我嫂子估计能恨你们一辈子！你们赶紧到卫生间都把妆给卸掉，给我嫂子一个面子，要不然，我可要让周斌端盆水泼你们一脸啊！”
“也要他敢啊？”苗静鄙视的横了周斌一眼。
跟苗静、冯歆开了两句玩笑，让她们先进去找沈彤，陈立与周斌就往钱万里、周正荣那边走去。
被周正荣、钱万里簇拥的是金水区区委书记葛明辉。
锦荣地产在大学城的项目虽然是区长陈宏昌在主管，但也少不了跟区里其他人物打交道。而钱万里原本就是靠着金水区已经退休的老书记起家，从去年开始背后有了常务副市长罗荣民撑腰，在金水区又重新活跃起来。
陈立之前就被钱万里拉着见过葛明辉一面，但谈不上熟悉，没想到钱万里会把葛明辉都拉过来参加大哥陈兵的婚宴，猜想葛明辉跟老爷子没有交集，能被钱万里拉过来，应该是间接借了罗荣民的面子。
陈立拉着周斌，跟钱万里、周正荣、葛明辉，以及随葛明辉一起过来的金水区委秘书长等一堆官员及锦苑、荣光地产的副总们打过招呼，又跟钱万里、葛明辉、周正荣说罗荣民、张浩然也才刚上楼。
由周斌负责招呼两家公司的副总跟金水区里的其他官员，他陪着钱万里、周正荣、葛明辉到楼上，跟老爷子、罗荣民见面。
这会儿沈建红与沈立青正站在大厅里，陪规划局的几个同事聊天，看到葛明辉、钱万里、周正荣他们一起过来，都吓了一跳。
沈兴邦、沈定国、沈建红三兄妹在吩咐过陈立之后，还缠着沈立青出面给钱万里、周正荣打了电话，从钱万里、周正荣的口气里，他们知道陈立压根就没有钱万里、周正荣跟前提婚宴的事情。
他们就想着陈立这浑小子给他们打马虎眼提都没提，钱万里、周正荣两人在电话里说得再客气，也应该不会参加他们外甥侄的婚礼，毕竟关系隔得远了。
沈建红没有想着钱万里、周正荣不仅带着公司的几名副总过来参加婚宴，还将他们暂时都没能搭上关系的金水区委书记葛明辉一起过来。
到了这会儿，沈建红才恍惚感受到当年老爷子在任时候的荣光……
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