第446章 果然
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“这么好的酒店为什么突然就要散了呢？”就在对面的酒店豪华包间里，金钟铭干脆的挑明了自己的疑惑。“朴理事能干脆点吗？不然我实在不放心。”
这位理事来自于乐天集团，而乐天是这家酒店目前最大的控制者，但是也仅仅是最大的罢了，各种复杂的交叉控股，各种分公司绕的一团晕。但总之，刘清玄告诉了金钟铭，乐天在里面最大，三成左右，sk两成，韩华、现代各一成，剩下的则被零零散散的控制在酒店的创业者和一大堆乱七八糟的人手里面。
而这其实就是韩国经济现状的最真实写照，除了一些新兴领域，绝大多数企业在做大之后要么主动依附到这些人身后要么被动的被分割。这些年，尤其是经济危机后的这两年，韩国经济虽然整体上不算倒退很大，但实际上用踏步不前这个词来形容倒也没问题。可是，就是这么一个状态下，全韩国前十的十个财团却从韩国经济gdp总体占比40%来到了70%，而且这个数字还在往上涨……
而刚才说道的主动依附和被动分割这两条中，绝大多数还真的是主动依附，因为那些筚路蓝缕自己做大的企业真的是没办法，他们本身面对着这些财团没有任何竞争力，一旦出现经济不景气或者经济危机，似乎抱团依附进去才是生存的希望，大一点的还能把持住自己的企业控制权，小一点的干脆只能领分红。
但不管怎么样，这种畸形的经济现状和经济关系就这么形成了。
所以，今天来谈事情的不是酒店名义上的代表即酒店的创始人辙，而是乐天的这位理事。当然了，或许还有一点sk那边金钟铭比较熟的缘故，怕拉不下脸来，所以乐天的这位出马了。
“金代表想听实话？”朴理事微微挑了挑眉毛。
“当然。”金钟铭接过了服务人员递来的咖啡。“这么好的地段，既然我能听到消息，其他人没理由不知道吧？但我这次没有发现任何竞争者，就连那几家专业经营酒店业务的都没过来……这不对劲吧？”
“确实。”朴理事叹了口气。“这是一个很大的问题，任谁都有疑惑。但是，怎么说呢？这个话题恐怕是说不完的，太复杂了，光是我知道的各种信息就能给你说上三天三夜不止，还能顺便写一本韩国经济结构的书出来。”
“那就挑简单的呗。”金钟铭不以为意。
“是啊，做生意嘛。”朴理事苦笑了一声。“有些东西你自己去了解，我没义务跟你讲，但是有些事情我作为卖家确实也有这个责任说一些，就说一些我们乐天在这件事情上的态度吧。”
“洗耳恭听。”
原来，这家酒店一开始洗牌的时候乐天作为最大的一家再加上本身服务业上很有一手，他们其实其实是很想整个把这家酒店给吞掉的。但是，有人的地方就有江湖，这家酒店地理位置确实很好，而另一家股东韩华集团作为正在转型中的老牌子军工企业，这几年一直想建立起自己的休闲娱乐服务业……嘛，两家就相互僵持不下了。
当然了，能僵持不下的缘故有很多，比如搞通信、搞石油化工、最近开始搞互联网的sk闲着蛋疼一直故意捣乱玩平衡就是一个让人实在无语的事情。
而最近的事情呢，说实话，首先乐天集团说一千道一万，终究屁股有三四成在日本，虽然平时大家都不好说什么，但是，在这次朝韩危机中，相比一直做军工的韩华，他们终究是感到有些心虚和乏力了。不好说是想认怂还是想和韩华坐下切割，又或者是被其他人排挤，这个东西不是金钟铭和朴理事能接触到的层级，可是那种咬咬牙算了的意味还是很明显的。
“大家都难啊！”朴理事无奈的摇了摇头。“这次的事情给大家带来的震撼太明显了，都说韩国富，小小千里岛国经济那么强，但是所有的精华都在这汉江两岸，而北面那么穷，可几千个普通的火炮打过来，你就算是有十几亿美元的飞机又有什么用？几十年的辛苦还是要化为火海的。而且这一次大家也真的发现相互纠缠太深不是什么好事……该分家分家，分不好的就散伙！金代表年轻有为，我不信你不懂这里面的道理。至于为什么要干脆到卖房地产的地步？很简单，刚才已经说了，因为以酒店为整体进行重组的话我们和韩华僵持不下，我们两家僵持不下，除非三星想买，否则哪个敢插手进来？”
“哈！”金钟铭干笑了一声，他听出了朴理事这话背后的一点意思，对方其实已经回答了他一开始的问题，那就是为什么这么好的大楼会只有他一个人来买。
原因其实很简单，因为卖家是这四家，他们四家一起卖东西，那么以韩国的经济现状来看，所谓买家也就没几个人了，因为韩国市场上就这几个人！韩进自己自顾不暇，浦项制铁老老实实的在老家玩自己的单机，三星被防备着，cj在做严肃的内部产业整合，锦湖刚刚吃掉了一栋不错的房地产，而且还是踩着金钟铭这边的脑袋吃下去的，人家没兴趣……那么，有意愿买下这栋大楼的人其实就是一些对于这些财团而言的场外人。
但是……考虑到这栋大楼的位置，考虑到自己之前和锦湖在附近的那栋大楼上的争夺，怎么看怎么觉得这栋楼好像就是专门卖给自己的呢？
当然了，或许是自己想多了？
和朴理事的接触是上层的温和的那种，两人坐在包间里对着远处的汉江笑谈了一阵子，聊完这个话题后两人随即就说起了一些时政啊之类的东西。而更直接更实质性的问题毫无疑问是要底下人去接触的，而实质性的接触结果来看，似乎……
“一千三百亿！”刘清玄给出了一个简单而又实际的数字，这是他的本职工作，那些密密麻麻的数据公司的其他高层没理由去看，他就是要给全公司高层一个直观的数字。“一千三百亿，这是个总体的意向，是包括了税务等等等等……那栋占地一千平米，建筑面积近万平米的大楼及其附属的一切，包括地皮，全都是我们的了。”
“但是太贵了！”很多人面色都有些发白。
“市价是多少？”金钟铭严肃的询问道。
“考虑到位置、地皮、甚至有一点我们位置的加成。”刘清玄低头给出了数字。“其实这种整个大楼的价值很难估算，非要说的话，我本人认为一千亿的话，还是可以把它摆在所谓合理区间上的。”
“这个数字像是针对我们之前的盈利给出来的。”崔振浩补充了一句。“电影、歌谣，这些东西……甚至很可能是连kara在日本的盈利都算上去了，我们不仅是之前，很可能往后两年的一切恐怕都要砸在这栋大楼上。”
“没错。”洪胜成点点头。“真要是买了的话，我们这几年的辛苦就全都变成了那栋大楼了……当然了，这要看钟铭你准备让釜山那家公司参与进来多少，可是无论如何不能当冤大头啊。”
“确实不对劲。”金钟铭也皱了皱眉头。“这个数字固然超出了市价不少，但是在我看来还是少了，不是多了。”
众人目瞪口呆。
“有点像是刻意的吊着我一根胡萝卜的感觉。”金钟铭不安的敲了敲桌子。“这个数字完全在我心理接受范围内，那三百亿更像是在安我的心。”
所有人都不敢说话了。
“他们有什么额外的要求吗？”金钟铭仰头追问道。“比如必须要让我们以公司名义购买，财务出了问题用什么什么抵押之类的，还有酒店员工的问题……”
“没有。”刘清玄摇了摇头。“统统没有，最麻烦的酒店员工就业问题大家会一起分流，我们留一些物业管理人员即可，专业的酒店从业人员他们会自己吃掉，所以他们就是给出这个数字，不管我们是用什么方式买走。甚至……甚至在谈判中对面有人说干脆谁私人购买都可以，只要拿了足够的钱他们就可以一拍两散了。”
金钟铭不动声色的看了一眼洪胜成，而洪胜成也恰好看向了金钟铭，两人点点头，随即洪胜成就宣布休会五分钟，而在大家知机的躲避中，会议室马上就只剩下在这件事情发言权最大的两个人了。
“问题在哪里？”洪胜成不解的询问道。“如果不考虑这个数字的话。”
“谁也不好说。”金钟铭有些无力。“关键是咱们之前就说过了，这是一个哪怕是有鱼沟也要去咬的诱饵，这栋大楼对我们太重要了，公司的发展来到了瓶颈上，我们确实需要这么一个彰显身份的新大楼，而且真的拿下了，跟旧大楼相得益彰。”
“是啊。”
“如果非要我揣测的话，我倒觉得是私人购买这四个字上面。”金钟铭略显疑惑的答道。“你看，大家不愿意掏出这么多钱，所以，釜山那边参与过来也好，我私人掏钱也好，虽然都是一回事……但是老洪，你会倾向于哪种方式呢？”
“如果你能私人买下再反过来租给我们的话……”洪胜成摊了摊手。“那样会更合适一点。钟铭啊，我实话实说吧，本来你们电影公司这边的大踏步起飞就已经让我们压力很大了，所以你得理解我们，个人是个人，生意是生意，个人租你的房子我们没心理压力，可是釜山那边一旦和我们一起控制这座大楼，性质就不一样了，我们公司隐约中就会又被你多控制一点……别忘了我们这些人当初是为什么聚在一起的。”
金钟铭点点头：“我懂了。”
“你能理解就好。”洪胜成干笑一声。“其实大家都很尊重你，你这几年并没有仗势欺人，也没有越俎代庖的来管下面五层的事情……”
“我是说，我懂那些人的目的了。”金钟铭恨恨的解开了西装的扣子。“为什么这时候像是定点保送一样把大楼送上我们的大门来……他们就是想让我个人买下来！果然！这群人，嫌我太低调了！”
洪胜成不明所以。
ps：还有书友群457160898，大家加一下。
ps2：这章是中午实验室码的……我自己作大死，被老师骂……昨天通宵搞项目……还要码字，放暑假跟我没关系啊，刚刚去唯一还开着的食堂，看到几个本科的学弟学妹们就这么愉快的讨论骑自行车去青海湖……擦
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“这么好的酒店为什么突然就要散了呢？”就在对面的酒店豪华包间里，金钟铭干脆的挑明了自己的疑惑。“朴理事能干脆点吗？不然我实在不放心。”
这位理事来自于乐天集团，而乐天是这家酒店目前最大的控制者，但是也仅仅是最大的罢了，各种复杂的交叉控股，各种分公司绕的一团晕。但总之，刘清玄告诉了金钟铭，乐天在里面最大，三成左右，sk两成，韩华、现代各一成，剩下的则被零零散散的控制在酒店的创业者和一大堆乱七八糟的人手里面。
而这其实就是韩国经济现状的最真实写照，除了一些新兴领域，绝大多数企业在做大之后要么主动依附到这些人身后要么被动的被分割。这些年，尤其是经济危机后的这两年，韩国经济虽然整体上不算倒退很大，但实际上用踏步不前这个词来形容倒也没问题。可是，就是这么一个状态下，全韩国前十的十个财团却从韩国经济gdp总体占比40%来到了70%，而且这个数字还在往上涨……
而刚才说道的主动依附和被动分割这两条中，绝大多数还真的是主动依附，因为那些筚路蓝缕自己做大的企业真的是没办法，他们本身面对着这些财团没有任何竞争力，一旦出现经济不景气或者经济危机，似乎抱团依附进去才是生存的希望，大一点的还能把持住自己的企业控制权，小一点的干脆只能领分红。
但不管怎么样，这种畸形的经济现状和经济关系就这么形成了。
所以，今天来谈事情的不是酒店名义上的代表即酒店的创始人辙，而是乐天的这位理事。当然了，或许还有一点sk那边金钟铭比较熟的缘故，怕拉不下脸来，所以乐天的这位出马了。
“金代表想听实话？”朴理事微微挑了挑眉毛。
“当然。”金钟铭接过了服务人员递来的咖啡。“这么好的地段，既然我能听到消息，其他人没理由不知道吧？但我这次没有发现任何竞争者，就连那几家专业经营酒店业务的都没过来……这不对劲吧？”
“确实。”朴理事叹了口气。“这是一个很大的问题，任谁都有疑惑。但是，怎么说呢？这个话题恐怕是说不完的，太复杂了，光是我知道的各种信息就能给你说上三天三夜不止，还能顺便写一本韩国经济结构的书出来。”
“那就挑简单的呗。”金钟铭不以为意。
“是啊，做生意嘛。”朴理事苦笑了一声。“有些东西你自己去了解，我没义务跟你讲，但是有些事情我作为卖家确实也有这个责任说一些，就说一些我们乐天在这件事情上的态度吧。”
“洗耳恭听。”
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当然了，能僵持不下的缘故有很多，比如搞通信、搞石油化工、最近开始搞互联网的sk闲着蛋疼一直故意捣乱玩平衡就是一个让人实在无语的事情。
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“大家都难啊！”朴理事无奈的摇了摇头。“这次的事情给大家带来的震撼太明显了，都说韩国富，小小千里岛国经济那么强，但是所有的精华都在这汉江两岸，而北面那么穷，可几千个普通的火炮打过来，你就算是有十几亿美元的飞机又有什么用？几十年的辛苦还是要化为火海的。而且这一次大家也真的发现相互纠缠太深不是什么好事……该分家分家，分不好的就散伙！金代表年轻有为，我不信你不懂这里面的道理。至于为什么要干脆到卖房地产的地步？很简单，刚才已经说了，因为以酒店为整体进行重组的话我们和韩华僵持不下，我们两家僵持不下，除非三星想买，否则哪个敢插手进来？”
“哈！”金钟铭干笑了一声，他听出了朴理事这话背后的一点意思，对方其实已经回答了他一开始的问题，那就是为什么这么好的大楼会只有他一个人来买。
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“一千三百亿！”刘清玄给出了一个简单而又实际的数字，这是他的本职工作，那些密密麻麻的数据公司的其他高层没理由去看，他就是要给全公司高层一个直观的数字。“一千三百亿，这是个总体的意向，是包括了税务等等等等……那栋占地一千平米，建筑面积近万平米的大楼及其附属的一切，包括地皮，全都是我们的了。”
“但是太贵了！”很多人面色都有些发白。
“市价是多少？”金钟铭严肃的询问道。
“考虑到位置、地皮、甚至有一点我们位置的加成。”刘清玄低头给出了数字。“其实这种整个大楼的价值很难估算，非要说的话，我本人认为一千亿的话，还是可以把它摆在所谓合理区间上的。”
“这个数字像是针对我们之前的盈利给出来的。”崔振浩补充了一句。“电影、歌谣，这些东西……甚至很可能是连kara在日本的盈利都算上去了，我们不仅是之前，很可能往后两年的一切恐怕都要砸在这栋大楼上。”
“没错。”洪胜成点点头。“真要是买了的话，我们这几年的辛苦就全都变成了那栋大楼了……当然了，这要看钟铭你准备让釜山那家公司参与进来多少，可是无论如何不能当冤大头啊。”
“确实不对劲。”金钟铭也皱了皱眉头。“这个数字固然超出了市价不少，但是在我看来还是少了，不是多了。”
众人目瞪口呆。
“有点像是刻意的吊着我一根胡萝卜的感觉。”金钟铭不安的敲了敲桌子。“这个数字完全在我心理接受范围内，那三百亿更像是在安我的心。”
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“问题在哪里？”洪胜成不解的询问道。“如果不考虑这个数字的话。”
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“是啊。”
“如果非要我揣测的话，我倒觉得是私人购买这四个字上面。”金钟铭略显疑惑的答道。“你看，大家不愿意掏出这么多钱，所以，釜山那边参与过来也好，我私人掏钱也好，虽然都是一回事……但是老洪，你会倾向于哪种方式呢？”
“如果你能私人买下再反过来租给我们的话……”洪胜成摊了摊手。“那样会更合适一点。钟铭啊，我实话实说吧，本来你们电影公司这边的大踏步起飞就已经让我们压力很大了，所以你得理解我们，个人是个人，生意是生意，个人租你的房子我们没心理压力，可是釜山那边一旦和我们一起控制这座大楼，性质就不一样了，我们公司隐约中就会又被你多控制一点……别忘了我们这些人当初是为什么聚在一起的。”
金钟铭点点头：“我懂了。”
“你能理解就好。”洪胜成干笑一声。“其实大家都很尊重你，你这几年并没有仗势欺人，也没有越俎代庖的来管下面五层的事情……”
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