第491章两个方案（求订阅）
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“哎！”
挂断电话，庞巨林眉头皱着，听到陈楚良要过来买楼盘，庞巨林居然一点儿卖出去的欲望都没有。
庞巨秀还不知道给庞巨林打电话的是谁，不过听他刚才的对话，对方像是要来卖楼盘的样子。而且姓陈，该不会是？庞巨秀把人设往猜想的那人身上靠，问道：“老四，谁呀？”
庞巨林说：“还能有谁，一直和东胜不对路的那人。”
庞巨秀立刻就知道，她猜对了，问道：“马上过来？”
庞巨林点头道：“对，马上过来！”
庞巨秀认真想了一会儿，轻笑道：“那还真要好好会一会这个人，这两天电视里到处都是关于对方的报道。一个在互联网上做的风生水起的人，涉足到实体行业，虽说这隔行如隔山，但是，对方连康华集团都能够吞下去，这句话就显得外行了。看来这位年轻人，以后将会是整个汉州的标杆。”
言下之意，大概也是有点迫不及待想见对方了。
……
没等多久，陈楚良带队，和姜清凤还有孙凯旋三人就到了东胜在江北区这面开发的汉庭丽景楼盘。
见到了庞巨林，还有庞家的另外两位嫡系。
这些人陈楚良都不陌生，可以说重生前就或多或少认识。
以至于见面后陈楚良连手都懒得和庞家的人握。
他这种一点都不适合做生意的冷漠，让庞家三兄妹不同程度地受到了打击。
“陈总，姜总，还有孙总，三位里面请。”
庞巨林一看连康华集团还有孙家的孙凯旋都到了。
以商人敏锐的嗅觉，庞巨林立刻想到这是不是和新南门棚户改造拆迁的事有关？各大地产商开始提前准备？
同时，心里面开始盘算，这楼盘是要再等等，还是现在就出手？
虽然风险很大，但是收获也很大！
陈楚良可不管庞巨林看不看透他的来意。
就算看透了又怎么样，新南门棚户改造最后的谜底，都已经在陈楚良手里面，其他人的猜测也仅仅是自我感觉良好而已。
总之，他今天是来东胜是买房的。
而且还是一次性打包全部收购，一间房子都不剩下。
所以，到了之后，陈楚良直接就切入主题。
“庞总，时间也不早了，我就直说吧。汉庭丽景这个楼盘，总的来讲，还是不错的。东胜现在都已经开发到了二三期了吧？如果现在全部把你们没有卖出去的房源买下来，大概需要多少钱，庞总报个数，不过，你也别想着虚报一个数字，来之前，我已经让公司的会计师给好好的算了一笔，心里有数。”
陈楚良一字一句，说的很慢，就好像要让庞巨林听清楚，等会儿别把这些提醒忘记了。
比起前面来看这个楼盘的商人，陈楚良简直是最爽快的一个购楼者了。
当然，在来东胜的汉庭丽景小区路上，关于这个小区的各方面的资料都已经摆在了陈楚良面前，最牛叉的精算师也给他算好了，这个小区楼盘打包出售，考录到东胜继续要钱，全部资金最多不超过五个亿。
这点底儿，陈楚良还是门儿清，也能作为直接和庞巨林开门见山谈价钱的底气。
庞巨林还真是怕这种连楼盘都没看，就开口说要买的人。
这让庞巨林都不知道怎么把心仪的价格说出来。再则，看到陈楚良还有康华集团的姜清凤以及孙家的孙红兵三人一起出现，庞巨林有点儿不想低价卖了。
“呵呵，既然陈总是爽快人。我们东胜肯定也爽快。汉庭丽景的楼盘，陈总如果想要购买，我这里有个最诚恳的价格，6个亿！”
庞巨林直接在先前苏南李姓商人的价格上，多报出了1个亿。这是他在赌对方是想买房迎接新南门棚户改造，毕竟新一任的一把手可是和孙家有着千丝万缕关系，凭着这一点，也能分一杯羹。
“6个亿？”
陈楚良觉得自己听错了。
东胜这是要急着抛售填补断裂的资金链，还是想自己死撑，不肯把价格降下来。对方的报价明显就是不想做这笔生意。
“庞总，6个亿的要价，太狮子大张嘴了吧？我的会计师精算过，这地方，最多值得了五个亿。你是欺负我不会做生意，还是看我年轻好忽悠？”
陈楚良不介意把价格还到一个合理的数字上。就看庞巨林怎么去圆这个价格了。
庞巨林说：“陈总，6个亿这是最低市场价，不然，以汉庭丽景楼盘的升值空间，十个亿随便卖。”
“看来庞总是真没诚心想卖房了。”陈楚良没听庞巨林自吹自擂，一副极度失望的样子。
庞巨林以为他肯定马上就走了。
谁料到，陈楚良却说道“6个亿，虽然高了点，我还能接受。不过，我有几个条件，庞总也应该听听吧？”
庞巨林没想到对方居然答应6个亿的价格，笑说：“陈总有意见就尽管提。”
陈楚良说：“第一：我需要今年年底，所有二三期工程必须交房。这个没得任何商量。”
庞巨林在一旁略显为难。
提前交房不是不可能，这一点，还是能办到，大不了就加班加点。
“交房的事，我们尽量保证。”
陈楚良说：“如果庞总真的要价6个亿，一分不少。那我也没话可说，不过，在支付方面，我想，因为金额额庞大，上了五个亿，因本公司资金有限，想给庞总签订一个分期支付的约定。6个亿的金额，我们分为三期。第一期就是现在购买楼盘后，我们支付成交款的40%，第二期的期限是购买楼盘后的第三年，我们根据房屋交付情况，以及房屋质量问题再成交40%，第三期是房屋竣工后的第五年，我们成交最后的20%。主要目的是对整个房屋的整体结构以及五年质保期扣押的一个保证金。庞总作为业内人，应该明白，我的提议，是在允许范围内。”
陈楚良没有和庞巨林讲价格。
而是直接拿出一个五年三期的分期付款方式，让庞巨林为自己的涨价自食其果。
要知道，庞巨林现在急需要现金，任何空头支票都是假的。
而陈楚良故意这样约定。目的就是让庞巨林不会那么舒坦就数钱了。
听了陈楚良这种近乎于空手套白狼的套路，庞巨林脸都是乌青乌青的。
“陈总，我们就不玩这一套吧？五年三期，到时候恐怕这个地方的房产增值都不止6个亿。”
庞巨林现在需要的是现金，而不是一张空头支票，换句话说，分期付款，他拖不起，他需要要对方一次性付清。
陈楚良说：“庞总既然不愿意五年分三期的支付方式，我这里还有一个一年期限全部结清的办法。那就是一次性支付你四亿五千万，虽然让庞总少赚钱，不过也能一下子就拿到很多钱，相信庞总现在还是挺缺钱的。”
用了一句反问，陈楚良觉得有必要提醒庞巨林他的条件是什么？以及东胜的现状。。
在陈楚良的两个条件中。
一个不讲价，五年之后按照约定分期付清全款6个亿。
还有一种是直接一口价四亿五千万打包出售。
至于，庞巨林选哪个方案他自己考虑。
当然，庞巨林要是不太笨，肯定会选择陈楚良一次性付清的方案。
毕竟，这个方案能最快回笼资金拆东墙补西墙。
“哎！”
挂断电话，庞巨林眉头皱着，听到陈楚良要过来买楼盘，庞巨林居然一点儿卖出去的欲望都没有。
庞巨秀还不知道给庞巨林打电话的是谁，不过听他刚才的对话，对方像是要来卖楼盘的样子。而且姓陈，该不会是？庞巨秀把人设往猜想的那人身上靠，问道：“老四，谁呀？”
庞巨林说：“还能有谁，一直和东胜不对路的那人。”
庞巨秀立刻就知道，她猜对了，问道：“马上过来？”
庞巨林点头道：“对，马上过来！”
庞巨秀认真想了一会儿，轻笑道：“那还真要好好会一会这个人，这两天电视里到处都是关于对方的报道。一个在互联网上做的风生水起的人，涉足到实体行业，虽说这隔行如隔山，但是，对方连康华集团都能够吞下去，这句话就显得外行了。看来这位年轻人，以后将会是整个汉州的标杆。”
言下之意，大概也是有点迫不及待想见对方了。
……
没等多久，陈楚良带队，和姜清凤还有孙凯旋三人就到了东胜在江北区这面开发的汉庭丽景楼盘。
见到了庞巨林，还有庞家的另外两位嫡系。
这些人陈楚良都不陌生，可以说重生前就或多或少认识。
以至于见面后陈楚良连手都懒得和庞家的人握。
他这种一点都不适合做生意的冷漠，让庞家三兄妹不同程度地受到了打击。
“陈总，姜总，还有孙总，三位里面请。”
庞巨林一看连康华集团还有孙家的孙凯旋都到了。
以商人敏锐的嗅觉，庞巨林立刻想到这是不是和新南门棚户改造拆迁的事有关？各大地产商开始提前准备？
同时，心里面开始盘算，这楼盘是要再等等，还是现在就出手？
虽然风险很大，但是收获也很大！
陈楚良可不管庞巨林看不看透他的来意。
就算看透了又怎么样，新南门棚户改造最后的谜底，都已经在陈楚良手里面，其他人的猜测也仅仅是自我感觉良好而已。
总之，他今天是来东胜是买房的。
而且还是一次性打包全部收购，一间房子都不剩下。
所以，到了之后，陈楚良直接就切入主题。
“庞总，时间也不早了，我就直说吧。汉庭丽景这个楼盘，总的来讲，还是不错的。东胜现在都已经开发到了二三期了吧？如果现在全部把你们没有卖出去的房源买下来，大概需要多少钱，庞总报个数，不过，你也别想着虚报一个数字，来之前，我已经让公司的会计师给好好的算了一笔，心里有数。”
陈楚良一字一句，说的很慢，就好像要让庞巨林听清楚，等会儿别把这些提醒忘记了。
比起前面来看这个楼盘的商人，陈楚良简直是最爽快的一个购楼者了。
当然，在来东胜的汉庭丽景小区路上，关于这个小区的各方面的资料都已经摆在了陈楚良面前，最牛叉的精算师也给他算好了，这个小区楼盘打包出售，考录到东胜继续要钱，全部资金最多不超过五个亿。
这点底儿，陈楚良还是门儿清，也能作为直接和庞巨林开门见山谈价钱的底气。
庞巨林还真是怕这种连楼盘都没看，就开口说要买的人。
这让庞巨林都不知道怎么把心仪的价格说出来。再则，看到陈楚良还有康华集团的姜清凤以及孙家的孙红兵三人一起出现，庞巨林有点儿不想低价卖了。
“呵呵，既然陈总是爽快人。我们东胜肯定也爽快。汉庭丽景的楼盘，陈总如果想要购买，我这里有个最诚恳的价格，6个亿！”
庞巨林直接在先前苏南李姓商人的价格上，多报出了1个亿。这是他在赌对方是想买房迎接新南门棚户改造，毕竟新一任的一把手可是和孙家有着千丝万缕关系，凭着这一点，也能分一杯羹。
“6个亿？”
陈楚良觉得自己听错了。
东胜这是要急着抛售填补断裂的资金链，还是想自己死撑，不肯把价格降下来。对方的报价明显就是不想做这笔生意。
“庞总，6个亿的要价，太狮子大张嘴了吧？我的会计师精算过，这地方，最多值得了五个亿。你是欺负我不会做生意，还是看我年轻好忽悠？”
陈楚良不介意把价格还到一个合理的数字上。就看庞巨林怎么去圆这个价格了。
庞巨林说：“陈总，6个亿这是最低市场价，不然，以汉庭丽景楼盘的升值空间，十个亿随便卖。”
“看来庞总是真没诚心想卖房了。”陈楚良没听庞巨林自吹自擂，一副极度失望的样子。
庞巨林以为他肯定马上就走了。
谁料到，陈楚良却说道“6个亿，虽然高了点，我还能接受。不过，我有几个条件，庞总也应该听听吧？”
庞巨林没想到对方居然答应6个亿的价格，笑说：“陈总有意见就尽管提。”
陈楚良说：“第一：我需要今年年底，所有二三期工程必须交房。这个没得任何商量。”
庞巨林在一旁略显为难。
提前交房不是不可能，这一点，还是能办到，大不了就加班加点。
“交房的事，我们尽量保证。”
陈楚良说：“如果庞总真的要价6个亿，一分不少。那我也没话可说，不过，在支付方面，我想，因为金额额庞大，上了五个亿，因本公司资金有限，想给庞总签订一个分期支付的约定。6个亿的金额，我们分为三期。第一期就是现在购买楼盘后，我们支付成交款的40%，第二期的期限是购买楼盘后的第三年，我们根据房屋交付情况，以及房屋质量问题再成交40%，第三期是房屋竣工后的第五年，我们成交最后的20%。主要目的是对整个房屋的整体结构以及五年质保期扣押的一个保证金。庞总作为业内人，应该明白，我的提议，是在允许范围内。”
陈楚良没有和庞巨林讲价格。
而是直接拿出一个五年三期的分期付款方式，让庞巨林为自己的涨价自食其果。
要知道，庞巨林现在急需要现金，任何空头支票都是假的。
而陈楚良故意这样约定。目的就是让庞巨林不会那么舒坦就数钱了。
听了陈楚良这种近乎于空手套白狼的套路，庞巨林脸都是乌青乌青的。
“陈总，我们就不玩这一套吧？五年三期，到时候恐怕这个地方的房产增值都不止6个亿。”
庞巨林现在需要的是现金，而不是一张空头支票，换句话说，分期付款，他拖不起，他需要要对方一次性付清。
陈楚良说：“庞总既然不愿意五年分三期的支付方式，我这里还有一个一年期限全部结清的办法。那就是一次性支付你四亿五千万，虽然让庞总少赚钱，不过也能一下子就拿到很多钱，相信庞总现在还是挺缺钱的。”
用了一句反问，陈楚良觉得有必要提醒庞巨林他的条件是什么？以及东胜的现状。。
在陈楚良的两个条件中。
一个不讲价，五年之后按照约定分期付清全款6个亿。
还有一种是直接一口价四亿五千万打包出售。
至于，庞巨林选哪个方案他自己考虑。
当然，庞巨林要是不太笨，肯定会选择陈楚良一次性付清的方案。
毕竟，这个方案能最快回笼资金拆东墙补西墙。